стоимость недвижимости в греции сейчас

дубай купить недвижимость

Проверьте информацию об ограничениях на поездки. Могут быть разрешены только поездки с определенной целью, в частности путешествия с целью туризма могут быть запрещены. Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты. К услугам гостей ресторан, общий лаундж и сад.

Стоимость недвижимости в греции сейчас Надвижимость Абу Даби Шаам

Стоимость недвижимости в греции сейчас

В последнее время стало чрезвычайно популярным составление всевозможных рейтингов, типа: «Топ-5 случаев, когда родители зашли не вовремя» или «Топ нелепостей, которым все верят».

Дом в пригороде нью йорка купить 563
Покупка объектов за рубежом тонкости Недвижимость в оаэ продажа
Арабские эмираты отдых цены дубай фото Вирон Корфос 9. Галатас 1. Корфу Дом в Хании, Греция.
Стоимость недвижимости в греции сейчас Австралия купить дом
Стоимость недвижимости в греции сейчас Купить домик за границей

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ ФОРУМ

Гревена 8. Драма 2. Закинтос Закинф 2. Иматия 9. Ионические острова 2. Ираклион Кавала Каламата 1. Калимнос 3. Кассандра Касторья 5. Кеа Керкира Кефалония Кикладские острова Килкис 8. Кимолос 3. Китнос Козани 3. Коринфия Кос Ксанти 6. Лакония Лариса Ласити Лемнос 5. Лерос 3. Лесбос Лефкас Лутраки 6. Магнисия Мессиния Милос 4. Наксос 7. Олимпийская Ривьера Палерос 1. Парос Патмос 5. Пела Пиерия Пирей Превеза 7. Прочее 1. Ретимнон Родопи 6. Салоники Пригород Самос 8.

Сере Серифос 1. Ситония Сифнос 3. Спорады Тасос 4. Теспротия Тилос 2. Тинос Трикала 5. Трифилия 1. Флорина 2. Фокида Фолегандрос 1. Фтиотида Халки 2. Ханья Хиос 7. Центральная Греция 4. Эвия Эвритания 1. Эврос Элида Эпир 1. Этолия и Акарнания Янина Выберите район. Абелокипи Авлаки 5. Авлида 1. Авлиоте 4. Агиасма 2. Агии Апостоли 2. Агио Теодорой 9. Агиокампос 3. Агиос Афанасиос Агиос Василеос Агиос Василеос 1.

Агиос Василий 3. Агиос Георгиос 2. Агиос Георгиос Пагон 9. Агиос Германос 2. Агиос Гордис Агиос Димитриос 1. Агиос Димитриос Агиос Иоаннис Агиос Иоаннис 1. Агиос Константинос 6. Агиос Мамас Агиос Маркос 9. Агиос Мартинос Агиос Маттайос Агиос Николаос Агиос Николаос 2. Агиос Николаос 1. Агиос Стефанос Агира 3. Агия Галини 7. Агия Марина Агия Параскеви Агия Триас 4. Агни Агриовотано 1. Агрос 1. Адамас 7. Адель Аидонохори 1. Айгина 1. Айгинион 1. Айгостена 6. Айия Марина 3. Айос-Георгиос Айос-Лукас 1.

Акротири 3. Акротирион 5. Акти Азапико Александрия 2. Александруполис 7. Алепоу Аликианос 5. Алимос 1. Алония 2. Альмирида 4. Альмиропотамос 2. Амалиада 4. Амаринтос 5. Амнатос Ампелас 3. Амфиклия 2. Амфилочия 1. Амфиса 3. Анависсос Анаксос 2. Анатоли 5. Анатоли 1. Анафонитрия 1. Ангистри 3. Ано Амфея 1. Ано Коракиана Ано Мера 9. Ано Сагкри 1. Ано Сирос 7.

Аногейа 2. Антикира 1. Антимакхеия 1. Антиррио 6. Апоикиа 5. Апокоронас 2. Аполлония 1. Апостоли 1. Апраос 4. Арахова Аргаласти 4. Аргинонта 2. Аргос Орестикон 1. Аркададес 5. Армена 9. Армени 2. Арнисса 7. Артемида Артемисио 1. Артемисия 3. Архангелос 3.

Аспиотадес 1. Аспропиргос 5. Ассирос 4. Ассос Астракери 7. Афантоу 4. Афиднес Афина Афионас 1. Афиссос 4. Афитос Ахарнес 8. Ахиллео 1. Ацики 2. Ачарави Бали Барбати Батси 7. Бенитсес Букари Вавдос 7. Вамос 3. Варвасана 1. Вари Вари 1. Варкиза 2. Варнавас 3. Василика Василики 7. Василико Василикон 5. Вати 4. Вати Вати 1. Ватониес 1. Ватос 5. Вафес 2. Вафэика 2. Верия 1. Виран Эпископи Вирон Виронея 1. Вирос Вистонас 1. Витина 1. Вличо Волос Воулагмени Враврона Вракнайика 1.

Врасна Врахати 6. Вриссес Врухас Вудия 3. Вула Вурвуру Вуркари Гавалохори 2. Гаврио 1. Галаксиди 3. Галатас 1. Галатиста 1. Галос 3. Гарделадес 2. Гастури Геннади 4. Георгиуполис 3. Гераки 1. Геракини Гиалтра 1. Гианнадес 4. Гианнули 1. Гимно Глифада Глифада 8. Гомати Гувья Дассия 7. Дафни 5. Декелея Дельфы 6.

Дервени 3. Диавата Диакоптон Дидима 2. Дилеси Дио 6. Доулиана 5. Драмия Драпанос 7. Дрепано 4. Дримея 1. Дримос Дриопида 1. Дриос 1. Дросато 3. Дросия 4. Дукадес 4. Дунеика Европули Евростина 2. Епаноми Загора 1. Закинтос 8. Закрос 3. Занкливери 2. Захаро 2. Зигос 1. Зографос Зониана 2. Идра 2. Иериссос Иксия 4. Илиокастро 2. Имеровигли 6. Иос 1. Ипсос Ираклия 2. Ирапетра Истиайа 2. Истмия 7. Истрон Итака 2. Йитион 5. Каваллари 7. Каввададес 7. Кавос 8. Кавуси 9.

Каиафа 1. Кала-Нера 4. Каламаки Каламакион 1. Каламария Каламата 2. Каламата Каламитси Каламос 8. Каламос 1. Каландра Калатос 4. Калафас Калафатис 8. Каливес Каливия Калитиес 7. Калифея Каллиракхис Кало Неро 6. Калохорион Камбиа Камена Вурла 2. Камирос 1. Кампос 3.

Кампос 1. Канала 2. Каналион Каналлаки 1. Капандритион 5. Кариани 6. Каристос 9. Кариуполи 1. Карусадес 4. Карья 1. Каспакас 1. Кассандрия Кастеллион Касторья 4. Касьопи Катаколон 4. Катарактис 1. Катастари 4. Катерини Като Алепохори 5. Като Ачайа 9. Като Вермио 1. Като Коракиана Като Сунио Като Феллос 3. Катсикас 1. Кентрома 4. Кера 3. Керамоти 1. Керасия 4. Кератеа Керефто 4. Кери 3. Кефалос 3. Кефалос 2. Киатон Кивери 3. Килкис 2. Киллини 4. Кими 3. Киммерия 1.

Кинета Кинопиастес Киотари 8. Кипой 3. Кипсели 2. Кирьяна Киссамос 3. Китрос 5. Китта 1. Кифисья Клеиди 2. Книди 1. Козани 1. Коккини 7. Коккино Неро 5. Коккино Хорио 8. Коккино Хорио Апокоронас 3. Коккинокхома 6. Коккони 3. Колимвари Колимпия 8. Колири 2. Коммено Контокалион Коракас 1. Коринос Коринф 5. Коринф 3. Корифасион 3. Корифи 2. Корони 1. Коронуда 1. Коропи Корфи 3. Корфос 9. Кос 4. Коскину Космио 2. Коста 3. Кранидион Крестена 3. Криарици Крионеритис 1.

Криопиги Криса 2. Критса Ксилокастрон Ксилополи 3. Ксиростерни 3. Ксирохори 5. Кунали Кунупас 3. Кутсурас Куфи 7. Куфос 6. Лаврио Лаганас 5. Лагомандра Лагониси Лагуна Лаккома Лалиотис 7. Лампину 2. Лангадас 7. Лардос 2. Лафкос 4. Лахания 2. Лаэрма 4. Левадия 2. Лепоура 1. Лептокария Лефкас 2. Лефкес 8. Лефкимми Лехайон 9. Лехена 2. Ливади 2. Ликопория 9. Лилея 4.

Лименария Линария 2. Линдос 2. Литакия 5. Так, в г. В качестве примера приведу небольшую сравнительную таблицу актуальных на начало г. Она может быть интересной для тех, кто, покупая жильё в Греции, не предполагает постоянного проживания в нём, а желает сдавать его в аренду. Как можно видеть, средняя цена за м2 в Афинах находится в пределах от 2,7 до 3,5 тыс. Из таблицы можно видеть, что большие квартиры дают меньшую прибыль от их сдачи , а средний срок полной окупаемости жилья при заданных условиях составит от 24 до 28 лет.

В столичных пригородах: Глифаде, Кифисье, Экали и др. Сойдя однажды в многочисленной толпе таких же туристов с трапа самолёта или парома, и, оказавшись внезапно в волшебном мире, где каждый день светит солнце, а цвет моря похож на сияние индийских сапфиров; где можно проводить ночи в гостеприимно—шумной и аппетитно—лакомой прибрежной таверне за столиком, придвинутом к самой кромке воды, отражающей в своём бездонном зеркале таинственно—манящую лунную дорожку; где застольная беседа течёт с неторопливым журчанием горного ручья, из которого вы напились, гуляя утром по окрестным горам — если есть на земле рай, то вот он, на греческих островах — так решают многие, хоть раз побывав на островах Эллады, и в целом они, безусловно, правы!

Но есть 5 вещей, о которых следует помнить тем, кто собирается перебраться сюда насовсем :. Большинство местных жителей, которых вы видели летом и так завидовали их счастливой островной жизни, осенью сядут на паромы и вернутся в свои афинские квартиры к обыденной работе, семейным и другим жизненным проблемам. Многие греческие острова зимой малообитаемы и довольно одиноки.

Они хороши для тех, кто любит посидеть в тишине и одиночестве, либо заняться литературой, живописью или другими видами искусства. У остальных же, островная жизнь может вскоре вызвать чувства покинутости, меланхолии и безотрадности. Полюбившиеся вам летом места, где вы так приятно проводили свой отпуск будут закрыты зимой, до следующего туристического сезона, а открытыми останутся лишь два—три заведения, куда приходят, чтобы скоротать дождливые скудные и безработные зимние дни за стаканчиком крепкого ципуро или узо, местные рабочие.

Смотрите, как бы вскоре это не стало и вашей привычкой! Небольшие по территории греческие островки зимой продуваются насквозь сезонными морскими ветрами, и здесь может быть довольно холодно и сыро. Для закалённых северной природой тел температура морской воды ещё достаточно приемлема, а в погожие солнечные денёчки вполне можно и позагорать, но пляжи в это время пустынны и заполнены выброшенными штормом на берег водорослями и мусором.

Если бы зима на островах не отличалась от лета, сезон на них продолжался бы круглый год, не так ли?! Правда, есть отдельные, широко известные названия, такие как Миконос, Идра, Спеце и некоторые другие, довольно популярные у иностранцев, где жизнь, хоть и не так интенсивно, но кипит даже в зимние месяцы, однако, и недвижимость там стоит много дороже. И, между прочим, о ценах! Стоимость жизни на островах существенно выше, чем на материке. Это касается даже летнего периода, не говоря уже о зимнем, когда поставляющие продукты и другие товары паромы приходят лишь пару раз в неделю, а большинство магазинов в это время закрыто, чем пользуются владельцы оставшихся, ещё более поднимая цены.

Кстати, многие греческие острова не имеют собственных источников пресной воды, которая доставляется туда специальными танкерами, поэтому и стоимость её существенно выше, чем на материке. Зимой статья домашнего бюджета на эти расходы, вкупе с отоплением и электроэнергией, может составлять довольно значительную его часть. Для сравнения приведу также подобную показанной выше для Аттиков таблицу стоимости жилой недвижимости на самом большом греческом острове Крит :.

Безусловно, даже посредственные дома на побережье стоят порой в разы дороже, чем особняки в горных деревушках. При этом может оказаться, что инфраструктура в прибрежном посёлке будет куда менее развитой, чем в отдалённом горном селении. Тому есть любопытное историческое объяснение.

В прежние времена, до начала туристического бума в Греции, прибрежные участки считались бесполезными и отдавались в наследство плохим сыновьям, в то время как хорошие дети получали приносящие немалую прибыль сельхозугодья в горах. Затем всё внезапно перевернулось вверх дном — собственность на побережье стремительно взлетела в цене, и нерадивые сыновья с бесполезной прежде землёй в один миг стали богачами, продав свои участки, или, построив на них гостиницы, не слишком при этом вкладываясь в развитие инфраструктуры.

Выбрав регион своего будущего жилья, и, присмотрев там несколько понравившихся объектов, неплохо было бы поехать туда на некоторое время, чтобы, пожив в гостинице или арендовав квартиру, на месте познакомиться с обстановкой.

Греция — страна во многом патриархальная и личные связи здесь решают порой не меньше, чем деньги. К тому же следует учитывать черты и нюансы национального характера греков. Наиболее верным шагом стало бы знакомство с одним—двумя местными посредниками по недвижимости — «меситисами». Кроме того, стоило бы зайти в местные таверны и кофейни, и навести справки о продаже домов или квартир в ближайших окрестностях. Как только вы это сделаете, их владельцы сами начнут искать вас, особенно если вы зарекомендуете себя хорошим соседом.

Ещё одним способом поиска недвижимости в Греции могло бы стать чтение объявлений в газетах, особенно в такой, как «Хриси Евкерия», которая к тому же имеет собственный сайт в Интернете. Но основным препятствием для вас в печатном экземпляре газеты будет незнание греческого языка, правда, в онлайн—версии имеется переключение ещё и на английский.

Объявления здесь печатаются не для богатых иностранцев, а для местных жителей, поэтому круг вариантов существенно шире, а ценовой диапазон значительно богаче. Идеальным решением при поиске недвижимости в Греции стало бы наличие советника — говорящего на вашем языке местного жителя, хорошо знающего специфику греческого рынка Real Estate.

Даже если за его услуги потребуется заплатить, в результате вы сможете существенно сэкономить на всём остальном. Предлагаемая ниже последовательность предназначена тем, кто собирается самостоятельно пройти все адовы круги покупки собственности в Греции. Обращение в посреднические компании может заметно сократить как количество предпринимаемых шагов, так и толщину вашего кошелька.

Каждый выбирает сам, что ему удобнее! Завидев при осмотре будущего дома пасторальную картину с гуляющим в оливковой роще овечьим стадом на фоне величественного и безмолвного горного пейзажа, многие теряют голову, чем зачастую пользуются недобросовестные продавцы. Соглашаясь безоглядно на первое понравившееся предложение, вы рискуете лет через двадцать смотреть со своего балкона в той же жуткой тишине, на те же оливковые рощи в горах, и только овцы будут другими. А их отсутствие должно обязательно насторожить вас.

Возможно, это строение не входит в городскую зону планирования, и будущее подключение коммунальных услуг обойдётся вам, если оно будет вообще возможным, в весьма кругленькую сумму. Кстати, коммуналка могла быть отключена за долги, которые, вместе с начисленными пени, при покупке перейдут по греческим законам на нового владельца.

Думаю, такая перспектива вас тоже не обрадует! Вы вряд ли станете приобретать более дешёвые объекты, а это означает, что адвокат вам понадобится в любом случае. И не считайте расходы на него напрасными, если не хотите через некоторое время после совершения сделки получить письмо откуда-либо из Австралии или Канады о том, что его автор, которого все давно уже полагали умершим, является законным наследником этой собственности и продажа дома была недействительной. Существует масса вещей, которые необходимо проверить перед покупкой, а сделать это может только адвокат:.

Таким образом, серьёзность намерений продавца можно узнать, запросив у него необходимые для проверки копии документов :. Все документы на дом должны, помимо всего прочего, пройти проверку в местном муниципальном отделе «полеодомио» , ведающем законностью и правильностью строительства данного жилого объекта, а также соблюдением всех строительных, экологических и прочих норм при его возведении. В сейсмически—активной Греции эта процедура совсем не лишняя. Кроме того, все подведённые к дому коммуникации должны быть выполнены с соблюдением необходимых норм и правил, и соответствующим образом зарегистрированы в архитектурном отделе.

Это греческий аналог ИНН. Каждый гражданин страны или иностранец, совершающий облагаемые налогом действия в Греции, должен иметь такой номер. Зарегистрировать его, даже не проживая постоянно в Элладе, можно, заполнив в налоговой инспекции формы М1 и М7. Приобретая собственность в Греции, советую вам в любом случае обзавестись счётом в греческом банке.

Деньги на нём хранить постоянно необязательно. Достаточно лишь перевести на него необходимую сумму на некоторое время, для получения банковской выписки о законности ввоза денежных средств в страну. Проще говоря: «Откуда деньги». Этот документ необходимо представить в течение года после покупки и он показывает законность получения ваших денег на территории Греции. В качестве доказательства лучше всего приложить вышеуказанную банковскую выписку, или даже заполненную в аэропорту декларацию о ввозе необходимой суммы.

После того как вы, выбрав объект недвижимости, сделали предложение продавцу и назначили адвоката, можно приступить к подписанию составленного им предварительного договора о намерениях, где указываются имена сторон, описание недвижимого имущества, согласованная цена, способ оплаты и другие условия сделки, а также сумма предоплаты. Отказавшись от покупки, вы потеряете его.

Со своей стороны вы также получаете гарантию на случай, если продавец передумает и откажется от продажи. Ему придётся не только вернуть вам депозит, но и оплатить дополнительную сумму неустойки. Конечно, если при проверке имущества, обнаружатся какие-либо проблемы, препятствующие его продаже, депозит будет возвращён вам полностью.

Приобретатель недвижимого имущества в Греции должен до покупки оплатить определённый налог на его передачу. Для этого он за два—три дня до назначенного нотариусом срока подписания окончательного договора купли—продажи, должен получить у него копию документа, с которой затем явиться в налоговую инспекцию.

Кроме того, он будет обязан в следующем году подать налоговую декларацию на приобретённое имущество , где его стоимость указывается в соответствии с указанной в договоре кадастровой оценкой. Означенная же в договоре купли—продажи действительная сумма уже не имеет никакого значения. Также, покупатель должен подтвердить письменно, что имеет возможность платить ежегодный налог на имущество. Хотя, здесь никто не знает толком, что подразумевается под словом «можете»! Кстати, пока ещё в Греции существует закон об освобождении от налога, если это ваш первый дом вероятно, подразумевается «первый в Греции» , но сколько будет действовать это правило, никто не ведает.

Самым важным лицом во всей процедуре приобретения недвижимого имущества является нотариус , который завершает проверку окончательного варианта договора купли—продажи и всех сопутствующих документов с точки зрения полноты сведений для занесения их в земельный реестр, заключает и регистрирует в нотариальных записях сделку, подтверждая подписи сторон, сделанные в его присутствии.

Государственный нотариус не представляет интересов ни покупателя, ни продавца. Его задачей является передача титула собственности от одного лица к другому. На этом этапе вам потребуется предоставить свой действительный паспорт, налоговый номер АфиМи. Со стороны продавца также потребуют свидетельство о чистоте записей в налоговой инспекции. Завершается процедура отправкой копий свидетельства о передаче права собственности в земельный реестр для изменения соответствующих записей.

Греция пока ещё находится в процессе создания национального земельного кадастра и соответствующий регистр существует не во всех провинциях страны. При его отсутствии сделка и документы на владение собственностью регистрируются в местном реестре ипотечных кредитов. Результатом всех этих действий, которые в общей сложности могут занять до полугода времени, должно стать получение покупателем, либо его адвокатом, сертификата на право собственности в местном земельном регистре или реестре ипотечных кредитов.

Для примера: оценочная стоимость объекта недвижимости — тыс. Вознаграждение за юридические услуги определяется обоюдным согласием между покупателем и адвокатом.

Хороший топик куплю элитную недвижимость в дубае можно

Считаю, что купить землю в индонезии что скажете