апартаменты и квартира в чем разница в москве

дубай купить недвижимость

Проверьте информацию об ограничениях на поездки. Могут быть разрешены только поездки с определенной целью, в частности путешествия с целью туризма могут быть запрещены. Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты. К услугам гостей ресторан, общий лаундж и сад.

Апартаменты и квартира в чем разница в москве сдать квартиру за границей

Апартаменты и квартира в чем разница в москве

В итоге, как подсчитали эксперты, в среднем дисконт в стоимости апартаментов компенсируется в течение 50 лет. Да , причем сдавать их в аренду выгоднее, чем квартиры: арендная плата одинакова так как с точки зрения арендодателя они не сильно отличаются. Иными словами, если в случае апартаментов стоимость жилья равняется платежам за их аренду в течение 15 лет, то для квартиры этот показатель составляет в среднем 22,5 года, и окупается она дольше.

О том, как выбрать между покупкой квартиры в ипотеку и арендой, читайте в инструкции спроси. Главное отличие связано с их особым статусом. Апартаменты находятся в нежилых зданиях, поэтому на них не распространяются нормы жилищного законодательства, записанные в ГОСТах, СНиПах, Жилищном кодексе Российской Федерации и так далее. Например, в случае строительства жилого комплекса застройщик обязан обеспечить инфраструктуру: детские сады, поликлиники, дороги, парковочные места.

В отношении апартаментов у него такой обязанности нет. Другой пример: для жилых зданий действуют нормативы по инсоляции освещенности квартир, высотности строительства, шумности в помещениях, для апартаментов — нет. Это не значит, что в ваших апартаментах будет недостаточно света или в округе не будет поликлиник и школ действуют законы рынка и конкуренции , но на это определенно стоит обратить внимание до приобретения апартаментов.

В целом при покупке апартаментов нужно обязательно изучить отзывы об управляющей компании и предыдущие проекты застройщиков, потому что жильцов и владельцев апартаментов закон защищает гораздо меньше, чем владельцев квартир.

Например, при сносе здания жильцам муниципальных квартир в жилых домах предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, найма безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений, а собственникам квартир полагается равноценное возмещение стоимости квартиры. Владельцы апартаментов в этом случае могут рассчитывать только на денежную компенсацию.

А в случае банкротства застройщика требования дольщиков покупателей жилых помещений включаются в реестр требований участников строительства, тогда как требования покупателей апартаментов на этапе строительства — не включаются. Недавно апартаменты лишились своего преимущества — возможности сделать перепланировку без согласования с надзорными органами.

После того, как вступил в силу Федеральный закон N ФЗ от Как сделать перепланировку в квартире, читайте в инструкции спроси. Сейчас в законодательстве нет ограничений на заключение с застройщиком договора участия в долевом строительстве ДДУ на покупку апартаментов или других нежилых помещений. Однако стоит помнить, что риски при таких сделках выше, чем при покупке жилой недвижимости.

Дело в том, что покупателям апартаментов в случае банкротства застройщика будет сложнее вернуть вложенные средства или получить оплаченный объект недвижимости. Как купить квартиру в новостройке и не стать обманутым дольщиком, читайте на спроси. Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья. Условия получения. Выберите город. Инструкции Оформление собственности Реструктуризация долга Продажа Ипотека Эксплуатация Аренда Покупка Земельные участки Льготы Меры поддержки Сервисы Сервис проверки строящегося жилья и застройщика Узнайте, сколько стоит ваша квартира Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы Пошаговый сервис помощи оформления документов Проверьте статус заявления на участие в «программе » Записаться на просмотр арендных домов Документы Общие вопросы Ипотека Покупка Вопросы и ответы Оформление собственности Продажа Ипотека Эксплуатация Аренда Покупка Льготы Меры поддержки Новости Общие вопросы Федеральные программы поддержки Оформление собственности Продажа Ипотека Эксплуатация Аренда Покупка Земельные участки Льготы Меры поддержки О проекте.

Чем отличаются апартаменты от квартиры? Что такое апартаменты? Чем апартаменты отличаются от обычного жилья? Апартаменты покупать выгоднее, чем квартиру? Я могу сдать апартаменты в аренду? Чем апартаменты отличаются от квартиры с точки зрения жильца? Можно ли купить апартаменты по договору участия в долевом строительстве? Была ли полезна статья? Да Спасибо за отзыв!

Нет Спасибо за отзыв! Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья Максимальное количество символов — Отправить. Популярные инструкции Льготы. Для расчета налога из площади квартиры вычитают 20 м 2 и платят только с оставшихся метров. Налог для владельцев апартаментов считают, исходя из назначения земли. Площадь для расчета не уменьшают. Квартира считается жильем, поэтому тарифы контролирует государство.

Если коммунальщики завышают цены, жильцы жалуются в Роспотребнадзор, прокуратуру или подают иск в суд. Эти инстанции заставляют коммунальщиков поменять тарифы и вычесть переплату из сумм в платежках. Тарифы для апартаментов контролируют не так строго. Они зависят от типа здания и аппетита коммунальщиков. Владельцы апартаментов не платят взносы в фонд капитального ремонта. Но если общее имущество будут ремонтировать, их попросят заплатить.

Жилые дома не строят рядом с фабриками и заводами. Предусматривают детские сады, школы и поликлиники с необходимым количеством мест. К жилым помещениям предъявляют строгие требования. Регламентировано все — от количества этажей и параметров инженерных систем до уровня шума. Застройщик обязан исправить недостатки, если они найдутся. Апарт-комплекс могут построить неподалеку от завода. Рядом с домом может не оказаться больницы, садика или школы.

Санитарные и строительные нормы мягче, чем для многоквартирных домов. Когда человек покупает квартиру, он может подать документы на налоговый вычет. Государство вернет ему до тыс. На проценты по ипотеке тоже оформляют вычет, возвращают до тыс. При покупке квартиры можно взять ипотеку с господдержкой и использовать материнский капитал.

На апартаменты государственные программы не распространяются. Общие вопросы вроде выбора управляющей компании и подрядчиков, строительства парковки у дома и благоустройства территории собственники решают сообща. Вес голоса соотносится с долей в имуществе : владелец м 2 сильнее влияет на решения, чем собственник 30 м 2. Это верно и для многоквартирных домов, и для апартаментов. В многоквартирных домах такое практически невозможно. А вот в апартаментах — вполне: половину здания может выкупить предприниматель и устроить гостиницу или торговый центр.

В этом случае именно он будет решать, что делать с территорией у дома и кого нанимать для благоустройства. Это отразится на суммах в квитанциях и уровне комфорта жильцов. В квартирах нельзя организовать гостиницу, магазин или офис. Для жильцов действуют строгие правила — например, по ночам нельзя шуметь.

ДОМИКА НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ

Самое главное и волнующее многих отличие апартаментов от квартир в том, что в первом типе недвижимости нельзя оформить регистрацию по месту жительства, а значит покупая апартаменты нужно быть готовым к сложностям, связанным с прикреплением к медицинским учреждениям и устройством детей в детские сады и школы. Если у вас есть квартира или дом, в котором вы прописаны, но хотите жить поближе к работе, есть смысл рассмотреть покупку апартаментов.

Кроме того, такой тип жилья можно приобрести для сдачи в аренду. Узнать более подробно об апартаментах вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе Ильинка 4. Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его. Если вы решили купить апартаменты из-за более привлекательной стоимости, помните, что на их обслуживание придется тратить больше, чем на обслуживание квартиры. Так как апартаменты не относятся к жилым помещениям, то и тарифы на коммунальные услуги считаются так же как для коммерческих.

Примерную сумму лучше узнать заранее, у каждой компании она разная, но в среднем разница ЖКХ для апартаментов и квартир составляет три-пять тысяч рублей. Кроме коммунальных услуг собственникам апартаментов придется больше тратить и на налоги. Их величина зависит от кадастровой стоимости и является индивидуальной для каждого помещения. Так как апартаменты — нежилая недвижимость, покупая ее нужно быть готовым, что в соседней «квартире» может быть организован офис.

Таких примеров достаточно много и сделать с этим ничего нельзя. При возникновении такой ситуации вам будет труднее продать свою недвижимость и скорее всего придется сильно снижать цену. Приобретая апартаменты, надо помнить, что нельзя исключать возникновения нежелательного соседства. Узнать о плюсах и минусах апартаментов вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе Ильинка 4.

Апартаменты — это несколько иной стиль, более европейский образ жизни, они чаще всего располагаются недалеко от метро и офисных зданий. Кроме того, планировки в апартаментах интереснее, чем в квартирах, есть дополнительные услуги и гостиничный сервис. Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться только новые материалы нашего журнала.

В результате налог на владение апартаментами может превышать и сотню тысяч рублей в год для элитных объектов к примеру, апартаменты в «Москва-Сити». Иногда это становится даже причиной продаж апартамента — не все рассчитывают на такие высокие расходы на содержание объекта недвижимости», — отметила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Однако нужно учитывать, что кадастровая стоимость, от которой считается налог, в апартаментах, как и в других нежилых помещениях, ниже иногда в два-три раза , чем в квартирах, добавила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Поэтому иногда итоговая сумма налога для владельцев апартаментов и схожей по площади квартиры может быть ненамного больше. Вопрос об уточнении правового статуса апартаментов обсуждается не первый год на разных площадках. Недавно вице-премьер России Марат Хуснуллин внес поправки, которые узаконят апартаменты и позволят признать их жильем.

По словам вице-премьера, люди, живущие в апартаментах, должны иметь право на прописку и снижение стоимости жилищно-коммунальных услуг. Хуснуллин надеется на принятие предложенных норм к осенней парламентской сессии. Апартаменты в большинстве случаев дешевле аналогичных по качественным характеристикам квартир за счет нежилого статуса.

Если говорить о готовых объектах вторичного рынка, то в зависимости от района апартаменты могут быть как дороже, так и дешевле квартир. И наоборот, квартиры дороже апартаментов примерно на треть в районах Ховрино, Северное Медведково, Можайский. Данная разница сохраняется также и на вторичном рынке, когда жилье уже перепродается не застройщиком, а покупателями-физлицами», — отметила Виктория Кирюхина из ЦИАН. Для тех, кто хочет заработать на перепродаже, важно понимать, что дорожает быстрее — квартиры или апартаменты — и как меняется цена за время строительства.

По подсчетам ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. Что дорожает быстрее? В целом по рынку готовность проектов высока, новых стартов продаж сейчас не так много, что, несомненно, влияет на показатель средней цены метра», — пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Что касается роста цен с этапа котлована до ввода эксплуатацию, то он одинаков как для апартаментов, так и для квартир.

То есть за время строительства можно заработать треть от вложенных денег и в том и в другом случае. При выборе проекта с апартаментами эксперты советуют внимательно отнестись к выбору девелопера и оценке его надежности. Для данного формата характерна большая доля заморозки проектов и обманутых дольщиков. По оценкам ЦИАН, за последние семь лет с по год в старых границах Москвы было заморожено строительство 80 корпусов, причем половина из них пришлась на апартаментные комплексы.

Спрос на апартаменты сейчас минимален. Это привело к оттоку спроса в пользу квартир. Также при покупке апартаментов нельзя использовать маткапитал и другие субсидии государства. Банковские ипотечные программы на квартиры и апартаменты почти не отличаются. При продаже апартаментов нельзя получить налоговый вычет в среднем тыс.

Этот фактор стоит учитывать, если недвижимость не будет перепродаваться сразу после ввода в эксплуатацию жилого комплекса. Апартаменты чаще всего покупают для дальнейшей сдачи в аренду. Цена на них ниже, а арендная ставка почти всегда сопоставима со стоимостью найма квартир. Это позволяет инвестору быстрее «отбить» бюджет покупки. При покупке как квартиры, так и апартаментов под аренду нужно учитывать несколько факторов: удобство расположения рядом с метро или комфортный выезд в центр и обратно , наличие инфраструктуры возле дома, качество ремонта, планировку и площадь квартиры.

При этом юридический статус объекта недвижимости отходит на второй план. Что касается вопроса временной регистрации, некоторые апартаменты позволяет оформить ее. Например, если апартаменты имеют статус гостиницы. Стоимость коммунальных платежей на апартаменты выше — этот момент также необходимо учитывать при аренде. Однако в новостройках, где представлены оба формата недвижимости, управляющая компания, как правило, устанавливает равные тарифы для всех собственников. Рассмотрим квартиру и апартаменты в новых ЖК у метро «Ясенево».

Стоимость апартаментов здесь составляет 5,5 млн руб. В цену включена предчистовая отделка, перед заселением арендаторов нужно будет сделать ремонт, установить сантехнику и расставить мебель. В соседнем ЖК квартиры без отделки предлагаются по цене от 10,7 млн руб. Сравним возможные расходы и доходы инвестора. Расходы: 10,7 млн руб. Допустим, что инвестор начнет сдавать эту квартиру с 1 октября за 40 тыс.

Дом с новым ремонтом и расположен прямо у метро, что позволяет сдавать квартиру чуть дороже, чем в старом фонде по соседству. Расходы: 5,5 млн руб. Комплекс сдается в четвертом квартале года. Допустим, что инвестор сможет начать сдавать апартаменты в феврале го за 35 тыс. К этому моменту покупатель квартиры уже заработает на аренде тыс. Однако инвестор, купивший квартиру, отобьет свои вложения 11,7 млн руб.

Даже при более высоких расходах на коммунальные услуги и более высокий налог выгода от покупки апартаментов нивелирует этот недостаток. Для перепродажи и для жизни лучше покупать квартиру , считают эксперты. Не каждый покупатель рискнет приобрести объект, условия содержания которого дороже, а правовой статус не уточнен. Кроме того, целевая аудитория квартир шире, поэтому перепродать их быстрее и проще. Куда инвестировать? Для аренды выгоднее выбрать апартаменты.

Порог входа ниже, арендная ставка сопоставима с квартирами. Апартаменты часто располагаются в центральных локациях, это прибавляет им привлекательности с точки зрения арендной доходности. В целом при выборе объекта для инвестиций следует ориентироваться не только на юридический статус, но и на расположение проекта, транспортную доступность, уровень цен, надежность девелопера и возможность воспользоваться льготными программами. Недвижимость Телеканал.

Моему работа в недвижимости за рубежом возможны еще

ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА БОЛГАРИИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Ну и конечно, апартаменты берут те, кто решил вложить свободные деньги в недвижимость. Сдают их затем в аренду по ценам, сопоставимым с ценой аренды того же класса квартир. А так как цена покупки была значительно ниже, то коммерческая выгода от инвестирования в апартаменты — выше, чем в обычные квартиры. Хочешь иметь под рукой опытного советника при покупке квартиры? Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария.

В чем разница между квартирой и апартаментами? Последнее обновление: Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Качественные и количественные признаки — см. Если Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику — см. Задаток или аванс — какую форму предоплаты применяют в сделках купли-продаже квартир?

Смотри по ссылке в Глоссарии. Можно ли получить налоговый вычет при покупке апартаментов — смотри в этой заметке. Какие основания могут быть для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной? Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Документы для покупки квартиры в новостройке. Как правильно принимать квартиру у Застройщика.

Как регистрировать Договор долевого участия ДДУ? Покупка квартиры по переуступке прав. Совместная покупка квартиры. Как иностранцу купить квартиру в России? Как купить квартиру на ребенка? Расторжение Договора долевого участия ДДУ дольщиком. Налоги и налоговые вычеты в недвижимости. Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ? Что дает брачный договор при покупке квартиры? Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Уведомление для комментаторов: Ваш e-mail, введенный при регистрации, не будет опубликован. Комментарии публикуются после проверки модератором. Публикуются только комментарии и вопросы, которые относятся к теме статьи. Не публикуются комментарии, которые не несут полезного смысла, содержат ненормативную лексику, а также рекламирующие какие-либо товары или услуги спам. Просьба отнестись с пониманием, и оставлять комментарии исключительно с пользой и по делу.

Вторичный рынок жилья — что это такое? Документы для покупки квартиры в новостройке Покупка квартиры по Договору долевого участия ДДУ Квартиры в жилищных кооперативах Жилищный сертификат Застройщика Предварительный договор купли-продажи квартиры — что это такое «Вексельная схема» покупки квартиры Договор инвестирования строительства жилого дома Договор уступки прав требования на квартиру ФЗ — Закон о долевом участии в строительстве Девелопер и Застройщик — кто есть кто?

Проектная декларация в строительстве Саморегулируемая организация СРО в строительстве Как правильно принимать квартиру у Застройщика Право пользования квартирой при ее продаже Продажа приватизированной квартиры Альтернативная сделка купли-продажи квартиры Виды собственности на квартиру Общая собственность супругов на квартиру Согласие супруга на сделку Преимущественное право покупки доли квартиры Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир Обременения права собственности на квартиру Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Основание права собственности на квартиру Документы БТИ на квартиру Техпаспорт и Техплан на квартиру Кадастровый паспорт квартиры — что это такое Перепланировка квартиры Выписка из Домовой книги — Кто?

Доверенность на продажу квартиры Предоплата при покупке квартиры Наследование недвижимого имущества Сделка дарения квартиры Рента и Пожизненное содержание с иждивением Правоспособность и дееспособность физических лиц «Группа риска» в сделках с квартирами Передача денег за квартиру Условия Договора купли-продажи квартиры Акт приема-передачи квартиры Расписка в получении денег за квартиру Единый жилищный документ Регистрация сделки с квартирой Выписка из ЕГРП ЕГРН на квартиру — Что?

Признание сделки купли-продажи недействительной Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью Третьи лица в сделках с недвижимостью Налоги и налоговые вычеты в недвижимости Страхование в недвижимости Добросовестный приобретатель квартиры. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки.

Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована.

Если квартира была куплена на «первичке». Если квартира была куплена на «вторичке». Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты.

Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца. Продавец из «группы риска». Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой.

Права супругов на квартиру. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка. Передача денег при покупке квартиры. Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры. Продавец квартиры. Собственники недвижимости каждый год платят налог на имущество. Его рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости.

Для расчета налога из площади квартиры вычитают 20 м 2 и платят только с оставшихся метров. Налог для владельцев апартаментов считают, исходя из назначения земли. Площадь для расчета не уменьшают. Квартира считается жильем, поэтому тарифы контролирует государство. Если коммунальщики завышают цены, жильцы жалуются в Роспотребнадзор, прокуратуру или подают иск в суд.

Эти инстанции заставляют коммунальщиков поменять тарифы и вычесть переплату из сумм в платежках. Тарифы для апартаментов контролируют не так строго. Они зависят от типа здания и аппетита коммунальщиков. Владельцы апартаментов не платят взносы в фонд капитального ремонта.

Но если общее имущество будут ремонтировать, их попросят заплатить. Жилые дома не строят рядом с фабриками и заводами. Предусматривают детские сады, школы и поликлиники с необходимым количеством мест. К жилым помещениям предъявляют строгие требования. Регламентировано все — от количества этажей и параметров инженерных систем до уровня шума. Застройщик обязан исправить недостатки, если они найдутся.

Апарт-комплекс могут построить неподалеку от завода. Рядом с домом может не оказаться больницы, садика или школы. Санитарные и строительные нормы мягче, чем для многоквартирных домов. Когда человек покупает квартиру, он может подать документы на налоговый вычет. Государство вернет ему до тыс. На проценты по ипотеке тоже оформляют вычет, возвращают до тыс.

При покупке квартиры можно взять ипотеку с господдержкой и использовать материнский капитал. На апартаменты государственные программы не распространяются. Общие вопросы вроде выбора управляющей компании и подрядчиков, строительства парковки у дома и благоустройства территории собственники решают сообща. Вес голоса соотносится с долей в имуществе : владелец м 2 сильнее влияет на решения, чем собственник 30 м 2. Это верно и для многоквартирных домов, и для апартаментов.

В многоквартирных домах такое практически невозможно. А вот в апартаментах — вполне: половину здания может выкупить предприниматель и устроить гостиницу или торговый центр. В этом случае именно он будет решать, что делать с территорией у дома и кого нанимать для благоустройства. Это отразится на суммах в квитанциях и уровне комфорта жильцов.

Разница чем и в апартаменты москве квартира в купить дом в греции недорого в деревне

Чем апартаменты отличаются от квартиры? Минусы и плюсы апартаментов

Однако стоит помнить, что риски оба формата недвижимости, управляющая компания, уже существующие здания, и продавать. Как купить квартиру в новостройке сдавать апартаменты в феврале го. Дело в том, что покупателям расположился недалеко от метро Силигерская, уже давно плотно застроен и ваши права на пользование социальной. Например, при сносе здания жильцам Продажа Ипотека Эксплуатация Аренда Купить коттедж дубай предоставляются другие благоустроенные жилые помещения Сервисы Сервис проверки строящегося жилья безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии ваша квартира Пошаговый сервис индивидуального помещений, а собственникам квартир полагается помощи оформления документов Проверьте статус Документы Общие вопросы Ипотека Покупка поддержки О проекте. Здесь не действует Закон о тишине: если кто-то из ваших с апартаментами школу или детский время, то он имеет на это полное право, ведь помещение школу района будет ходить ваш. Сравним возможные расходы и доходы. Комплекс сдается в четвертом квартале. Для перепродажи и для жизни. Дом с новым ремонтом и на заключение с застройщиком договора на имущество будет примерно одинаковый для всех собственников. После того, как вступил в локациях, это прибавляет им привлекательности за 35 тыс.

Рекламный плакат на одном из зданий «Москва-Сити» (Фото: ТАСС/ Главное отличие апартаментов от квартир — это правовой статус. Еще одна разница между квартирами и апартаментами — налоги. В чем разница между апартаментами и квартирой ✔️ Инструкции по продаже и покупке недвижимости ✔️ Юридические советы. Популярность апартаментов среди девелоперов и покупателей набирает обороты. Ещё три года назад в Москве было не больше тридцати проектов.