стоимость коммунальных услуг в германии

дубай купить недвижимость

Проверьте информацию об ограничениях на поездки. Могут быть разрешены только поездки с определенной целью, в частности путешествия с целью туризма могут быть запрещены. Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты. К услугам гостей ресторан, общий лаундж и сад.

Стоимость коммунальных услуг в германии где жить в мюнхене недорого

Стоимость коммунальных услуг в германии

Тут уже оплата производится "по факту": квартиросъемщик ежемесячно переводит на счет арендодателя в качестве предоплаты заранее оговоренную сумму, а тот по итогам года обязан представить отчет о своих реальных расходах. В результате достаточно часто возникает ситуация, когда квартиросъемщику приходится доплачивать определенную сумму.

Например, если в течение года из-за роста цен на нефть подорожал мазут, на котором работают в Германии многие отопительные системы. Если же эксплуатационные расходы оказались ниже ожидавшихся, что хозяин квартиры обязан вернуть лишние деньги. Батареи отопления оснащены в Германии регуляторами температуры. Это позволяет экономить тепло и деньги.

Из "холодной" арендной платы и "побочных расходов" складывается так называемая "теплая" арендная плата - Warmmiete. Это и есть та цена, которую квартиросъемщик ежемесячно платит хозяину за предоставленное жилье. В эту сумму не включена оплата электричества и телефона, поскольку договоры с энергетическими и телекоммуникационными компаниями арендаторы заключают самостоятельно. Немецкие законодатели, на протяжении нескольких десятилетий последовательно укреплявшие права квартиросъемщиков ведь они составляют основную часть электората , четко определили список тех жилищно-коммунальных услуг, оплату которых владельцам жилья разрешается перекладывать на плечи арендаторов.

Надо сказать, список этот очень длинный. Так, владельцы недвижимости имеют право взимать со своих жильцов расходы на отопление, на холодную и горячую воду, а также на приобретение, установку и замену соответствующих счетчиков, на пользование системой канализации, на вывоз мусора, на освещение и уборку лестничной клетки, на эксплуатацию и ремонт лифта, на кабельное телевидение. Они могут брать деньги с жильцов и, естественно, берут за оплату труда домоуправа, за уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, за озеленение этого участка, за содержание прилегающей детской площадки, за покупку средств борьбы против насекомых, за вызов трубочиста.

Расходы на озеленение двора владельцы недвижимости всегда перекладывают на плечи квартиросъемщиков. В этот же список входят также налог на собственность, устанавливаемый местными органами власти, и расходы на различные страховки. В Германии принято страховать не только сами здания на случай пожара или природных катаклизмов, но и ответственность перед третьими лицами, например, перед пользователями лифта.

По подсчетам Немецкого союза квартиросъемщиков Deutscher Mieterbund , сделанным на основе данных за год, расходы на жилищно-коммунальные услуги составляют в Германии в среднем ежемесячно 2,16 евро за квадратный метр общей площади. Если суммировать все теоретически возможные формы эксплуатационных расходов, то средняя цифра возрастет до 2,91 евро. Таким образом, жилец, снимающий квартиру в 80 квадратных метров, платит за ее содержание каждый месяц от до евро.

За год, соответственно, набегают от до евро. Это означает, что расходы на жилищно-коммунальные услуги могут достигать 30 и более процентов от "холодной" арендной платы. Иными словами, конечная квартплата дороже чистой аренды примерно на треть. Владельцам жилья, живущим в собственных "четырех стенах", естественно, тоже приходится оплачивать все перечисленные здесь жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, в многоквартирном доме они ежемесячно откладывают согласованную между собственниками сумму в резервный фонд. Там накапливаются деньги на плановые и непредвиденные ремонты здания. В результате в крупных городах сумма ежемесячных текущих расходов за относительно большую квартиру в метров легко достигает евро.

Население Германии в основном живет не в собственных квартирах и домах, а в арендованных. Высокоразвитый немецкий рынок аренды жилья обеспечивает стабильные доходы владельцам недвижимости, а жильцам - широкие права.

Каждый седьмой житель Германии раздумывает над вопросом о покупке недвижимости, чтобы защитить себя от роста арендной платы на жилье. До сих пор менее половины немцев являются владельцами собственной квартиры или дома.

У жителей Германии мало стимулов приобретать жилье в собственность, его спокойно можно снимать по умеренным и стабильным ценам. Поэтому немецкий рынок жилой недвижимости привлекателен для иностранных инвесторов. Смертельная авария с участием электромобиля Tesla заставила многих обратить внимание на проблему самоуправляемых машин.

Появятся ли беспилотники на дорогах общего пользования - и когда? Размер оплаты рассчитывается в долларах США. Россия в этом рейтинге находится на м месте. Когда россияне жалуются на повышение тарифов ЖКХ , чиновники часто подчеркивают дешевизну наших тарифов в сравнении с европейскими.

Государства Западной и, что менее ожидаемо, Восточной Европы действительно занимают почти все строчки первой десятки рейтинга Numbeo. Интересно, что Норвегия и Швейцария, которые принято считать одними из самых дорогих стран в мире, не попали в первую десятку государств с высокой стоимостью ЖКХ. На первом месте Германия. Немцы редко обсуждают доходы, но всегда готовы поддержать беседу о выборе выгодного поставщика услуг и способах экономии на стоимости газа и электроэнергии.

Они предпочтут зимой потеплее одеться дома, но поменьше заплатить за отопление. Австрия и менее зажиточные Словакия и Эстония оказались в одинаковом положении. На сельском севере страны дороже всего выходит электроснабжение, поскольку дома обогреваются электричеством.

На юге, где люди чаще живут в городах, основная статья расходов — плата за газовое отопление. В Скандинавии, как и в Германии, стараются экономить на отоплении. Поэтому жители, например, Норвегии, Швеции и Финляндии используют для обогрева домов биотопливо. Такие котлы обходятся дешевле газовых и электрических. Зато в этих странах самые низкие цены на воду, а в Швеции водоснабжение не только стоит дешево, но и часто предоставляется бесплатно. Кроме европейских стран, в число десяти государств с самыми дорогими коммунальными услугами попали Гонконг и Израиль.

Впрочем, в густонаселенном Гонконге найти жилье площадью 85 «квадратов» не так-то просто. Поэтому расходы на «коммуналку» уменьшаются просто за счет небольшой площади квартир. Жизнь в этой стране в целом обходится недешево. Касается это и коммунальных услуг — Израиль на седьмом месте в рейтинге Numbeo. Больше всего израильтяне платят за электричество из-за почти постоянной потребности в кондиционерах. Расходы на электроэнергию снижаются только на время короткой зимы.

Воду в Израиле принято экономить. Поэтому счета за водоснабжение редко бывают внушительными. Но если кто-то не соблюдает ограничений, то и платить будет по более высокому тарифу. В целом ежемесячная плата за стандартную квартиру 85 кв. Еще один глобальный агрегатор информации об уровне жизни в разных уголках мира, The Expatistan.

В этой базе не выделен отдельный рейтинг в соответствии со стоимостью только услуг ЖКХ. Однако по каждому государству есть подробная информация о ценах на еду, аренду, одежду и т. Казалось бы, жизнь в благоприятном островном климате не требует серьезных вложений в «коммуналку». Содержание квартиры площадью 85 кв. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги.

Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб.

СДАЧА НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ

И составляют эти траты в среднем евро в месяц. Немцы платят за электричество отдельно. Электроэнергия не входит в набор стандартных услуг. В Германии огромное количество поставщиков электричества и можно выбрать более выгодные услуги и тарифы самостоятельно. В Германии за состояние структуры ЖКХ отвечают частные обслуживающие компании. Их жестко контролирует государство. Чтобы привлечь потребителей, поставщики услуг проводят акции, как в супермаркетах: например, подключившись к празднику, вы получаете скидку на вывоз мусора по сниженному фиксированному тарифу на длительное время.

Государство также контролирует финансовую деятельность фирм-поставщиков коммунальных услуг в Германии. Ежегодно проводится индексация тарифов, чтобы компании не своевольничали. Аудит проводят независимые фирмы, и любой потребитель может ознакомиться с его результатами на специальном веб-ресурсе. Основные категории расходов на коммунальные платежи в Германии таковы:. В среднем евро в год для квартиры из двух комнат. Зависит от общей оценочной стоимости имущества, коэффициента измерения поземельного налога и налоговой ставки конкретной коммуны.

Мы узнаем, сколько стоит коммуналка в Германии, подсчитав расходы на основные услуги. В среднем за квартиру из двух комнат квартплата будет составлять евро. Средняя стоимость электроэнергии в Германии составляет 30 евроцентов. Перемножив, мы получаем сумму в евро.

Стоимость зависит от региона, поэтому средняя плата за свет — евро в год. Для мигранта, который не разобрался в тонкостях потребления тока в Германии, сумма квартплаты будет больше. После аренды жилья необходимо еще до переезда выбрать тариф на электричество и подписать контракт с момента запланированного въезда.

Иначе тариф будет выбран автоматически, по умолчанию, что в полтора-два раза дороже. Еще очень важно выбрать выгодный контракт, периодически менять провайдера, экономить свет, например, меньше смотреть телевизионные каналы или использовать электроприборы, которые потребляют много электричества. Тариф на электроэнергию состоит из двух показателей: цены за киловатт в час и фиксированная плата за доставку.

Государство обязывает поставщиков предлагать тарифы для населения с ценой, которая зависит от времени суток. Вечером и утром, когда потребление достигает пика — дороже. Днем — среднее. Ночью — дешевле. Большинство надеются сэкономить, когда цена дешевле. Это удается не всем: ночной график мытья посуды и стирки не очень удобен. Поэтому потребителю предлагаются различные бонусы за подписание контракта, что существенно влияет на сумму квартплаты.

Цена за киловатт в час фиксированная месяцев. В Германии стоимость на электроэнергию по истечении срока договора повышается. Провайдер присылает уведомление о новой цене. Когда увеличивается стоимость, потребитель имеет право выбрать нового поставщика. Жители Германии платят не столько за газ, сколько за подключение и эксплуатацию газовой сети.

Конечная цена газа в Германии за 1 куб для населения зависит от региона: в среднем 5 центов. Для выбора тарифа на газ в Германии необходимо знать почтовый индекс, примерный расход в год и тепловую мощность установки.

И здесь главный вопрос — сколько топлива надо на год. Размер потребления не так просто вычислить, сюда входит:. Одними из первых стали изобретатели из Мюнхена: в году они презентовали комплекс eCozy, состоящий из мобильного приложения и специальной насадки на батарею.

Собственно говоря, это тот же регулятор температуры, только снабжённый электронной начинкой. Всё, что вам нужно сделать, — это установить минимальную температуру, до которой воздух нужно подогреть по такому же принципу работают конвекционные обогреватели. Изобретение оценило даже баварское министерство экономики, оценив экономичность прибора.

К тому же сам прибор обладает низкой энергоёмкостью. Некоторые находчивые пользователи предлагают экономить на электричестве, ежегодно меняя компанию—поставщика на того, который предложит более выгодный тариф. Но подобная процедура может понравиться разве что большому любителю бумажной волокиты. И как показывает практика, таких охотников за тарифами немного даже среди коренных немцев, у которых тяга к заполнению всевозможных форм, можно сказать, в крови.

За такими советами в Германии можно обратиться в местное отделение общества защиты прав потребителей Verbrauchzentrale. Каждый год в начале отопительного сезона специалисты консультируют обратившихся насчёт разумного потребления электроэнергии и т. Такие «мастер—классы», как правило, бесплатны, либо же организаторы попросят символический взнос. Профессиональную помощь можно получить также в фирмах, занимающихся теплоизоляцией помещений.

Эти работники, конечно же, преследуют коммерческий интерес и будут очень настойчиво предлагать вам утеплить фасад или подвал. Не отмахивайтесь сразу. Даже если вы не планировали такую процедуру, вы получите более чёткое представление о том, сколько удастся сэкономить на отоплении в денежном эквиваленте. Вам действительно назовут более—менее точные цифры — и в деньгах, и в киловатт—часах для электроэнергии , и в гигакалориях для тепловой энергии.

Работники фирм готовятся к таким вопросам со стороны дотошных потребителей: всё же им нужно грамотно презентовать достоинства своих услуг. При помощи виртуального формуляра вы можете вычислить оптимальную ежемесячную сумму расходов для своей жилплощади. Так, вам нужно указать:. Таким образом, можно не только набросать свои расходы на тепло, но и сравнить, насколько дешевле или дороже оно обошлось бы вам при другой системе отопления.

Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на наш сайт. При копировании материалов для интернет-изданий — обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов. Гиперссылка для интернет- изданий — должна быть размещена в подзаголовке или в первом абзаце материала. Ответственность за достоверность фактов, цитат, имён собственных и другой информации несут авторы публикаций, а рекламной информации — рекламодатели.

Редакция может не разделять мнение авторов. Рукописи и электронные материалы не рецензируются и не возвращаются. Редакция оставляет за собой право редактировать материалы. При использовании наших материалов — ссылка на газету обязательна. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly.

This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information. Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Компенсация за коммунальные услуги в Германии: о чём нужно знать? Общество , Полезное. Просмотров: —. Из чего состоит «коммуналка»? Сюда входят такие пункты: налог — его арендатор оплачивает частично; вода полностью платит арендатор ; электроэнергия арендатор ; отопление арендатор ; сбор за канализацию; сбор за вывоз мусора; страхование жилого помещения; освещение подъезда, лестничных клеток и пр; телеантенна; Может быть также включена оплата таких услуг при наличии : сбор за лифт; уборка подъезда и прилегающей территории если этим занимается приходящий уборщик ; работа хаусмайстера и трубочиста.

В конце года могут вернуть деньги: как это выходит? О ценах на нефть и о том, почему не стоит расслабляться со счетами Фиксированный платёж владелец рассчитывает по среднему показателю за предыдущий год — на основании того, что потратили либо вы, либо предыдущие жильцы, если это ваш первый год проживания в этой квартире. Цифры за и год выглядят так: газовое отопление — и ; электрическое отопление — и евро; масляное отопление — и О батареях с регулятором Как сэкономить на отоплении в Германии?

Foto: screenshot heizspiegel. Kaltmiete , Warmmiete , Wohnnebenkosten , коммунальные услуги , оплата коммунальных услуг в Германии , оплата отопления , цены на отопление в Германии. Евгения Кривицкая. Стипендии в Германии для иностранных студентов Пчеловодство в Германии: объёмы производства, потребление, цены.

Сегодня в Самые красивые озера Германии. Сегодня в В Германии поднимут жилищные пособия: узнайте когда. Сегодня в В России распускают штабы оппозиционера Алексея Навального. Сегодня в Какие магазины в Германии будут работать 1 Мая? Вчера в Секс-граната: полиция и саперы подняты по тревоге.

Вчера в Миллионы немецких семей 1 мая получат выплаты на детей. Вчера в Количество мусульман в Германии за 5 лет увеличилось почти на миллион. Вчера в Половина молодых людей в Германии не интересуется новостями.

Топик просто квартира в австрии плюсан!