куплю квартиру в испании авито

дубай купить недвижимость

Проверьте информацию об ограничениях на поездки. Могут быть разрешены только поездки с определенной целью, в частности путешествия с целью туризма могут быть запрещены. Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты. К услугам гостей ресторан, общий лаундж и сад.

Куплю квартиру в испании авито элитная недвижимость дубая

Куплю квартиру в испании авито

КУПИТЬ В МАЛАГЕ НЕДВИЖИМОСТЬ

Однако с этим возникли сложности, так как для многих жителей страны доход от аренды является основным или единственным либо идет на покрытие ипотечных взносов. Тогда премьер-министр страны Педро Санчес призвал арендодателей по возможности проявлять гибкость и понимание. Отсрочка по жилищным кредитам распространяется и на тех, кто оплачивает ипотеку за счет денег, получаемых от аренды, причем право на мораторий получили и те, у кого в ипотеку взято не основное жилье.

Средняя стоимость квадратного метра в Испании к концу года составила евро ,6 тысячи рублей , тогда как еще в июне того же года равнялась евро тысяч рублей. В то же время цена на новостройки достигла максимума за последнее десятилетие — евро ,3 тысячи рублей. Подобную динамику связывают с качеством зданий.

Квадрат «вторички» в начале года, еще до карантина, также держался на уровне и дошел до отметки в евро тысяч рублей. Риелторы объяснили такой успех тем, что многие объекты на вторичном рынке находятся в престижных районах в исторических центрах или на побережье , где уже не осталось участков под застройку. Но уже осенью спрос на недвижимость подобного формата обвалился вдвое. В некоторых регионах летом года наблюдали и более заметный рост цен.

Например, в провинции Аликанте он составил 3,8 процента за год, на Балеарских островах — плюс 4,2 процента за год, в Коста-дель-Соль Андалусия — плюс 6 процентов за год. Тогда же стоимость квадратного метра жилья в аренду выросла до 11,4 евро чуть больше тысячи рублей , что на четыре процента больше, чем в июне го. Но уже в ноябре года, после всех последствий от ограничений, цены на жилье в Испании упали на 5,7 процента по сравнению с м.

Сильнее всего это было заметно в Валенсии, Галисии, Каталонии и той же Андалусии. Эксперты считают , что в случае третьей волны коронавируса потребуется не менее трех кварталов, чтобы цены на испанском рынке восстановились.

В случае ухудшения эпидситуации они могут снижаться вплоть до года. Как сказал генеральный директор Сообщества оценщиков Испании Хуан Фернандес-Асейтуно, в эти непростые времена инвесторы снова осознали жилую недвижимость как безопасную гавань перед лицом неопределенного будущего. Многие родители начали скупать жилье для своих детей, чтобы как-то оградить их от мировой нестабильности. Закредитованность населения при этом растет с каждым годом, и покупка недвижимости становится менее доступной.

Людям не хватает собственных сбережений на приобретение жилья, поэтому приходится брать кредит. В ноябре года испанцы взяли на 6,7 процента больше жилищных кредитов, чем в ноябре го, поскольку не могли себе позволить купить дом на собственные сбережения. При этом покупательная способность людей снизилась, размер среднего кредита сократился в среднем на 2,7 процента, а банки ужесточили кредитную политику.

В Испании 79 процентов сделок с жильем заключается с привлечением ипотеки 73 процента в м. Средний возраст испанского заемщика равняется 39 годам, 58 процентов из них — женщины. Средняя фиксированная ставка по ипотеке в начале года равнялась ,4 процента. Кризис на рынке недвижимости неожиданно открыл новые возможности. В продажу начало поступать множество дешевых лотов с колоссальными скидками, отдельные объекты предлагают с дисконтом даже более 70 процентов.

Распродажи оказались настоящим спасением для тех, кто не может позволить себе дом по рыночной цене, но очень хочет обзавестись жильем в Испании. Дешевые лоты появляются в продаже по следующим причинам. Первая — необходимость срочной реализации.

Когда собственнику нужны деньги, он в первую очередь избавляется не от квартиры в городе, где живет, а от условных излишеств — например, домика на побережье. Объекты на юге Испании зачастую покупаются именно таким образом. Более распространенная история — распродажи от банков. Жилье ипотечников, не справившихся с обязательствами, переходит к кредитору, который стремится избавиться от непрофильных активов и поэтому готов предоставить дисконт.

Так, для проведения подобной акции банковский конгломерат Bankia объединился с агентством недвижимости Haya Real Estate. На его сайте идет распродажа объектов со скидками даже более 70 процентов — некоторые дома из списка обойдутся дешевле, чем скромная «однушка» на окраине Москвы. Подобные акции Haya Real Estate устраивает регулярно, в том числе в партнерстве и с другими организациями. Например, «плохой» банк Sareb, занимающийся токсичными активами, реализует через агентство свои лоты.

Финансовая компания Liberbank также готова предложить услуги по покупке уцененных домов. Правда, стоит понимать, что зачастую еще очень приличную сумму придется вложить в ремонт недвижимости, поскольку многие объекты из устаревшего жилого фонда. Помимо банков охоту за дешевым жильем можно вести на местных порталах недвижимости, в частности, Idealista. Там есть специальный раздел с уцененными лотами и новостями о различных черных пятницах на рынке.

Есть специализированные сайты и на русском языке, где периодически публикуют информацию о достаточно необычных возможностях для переезда в Испанию. Так, новостной портал Noticia. В ответ мэрия получила более звонков от желающих по всему миру и была шокирована таким спросом. Теперь местным чиновникам есть из кого выбрать. Помимо вышеупомянутых сайтов, риелторы рекомендуют порталы Fotocasa, Habitaclia популярен в Каталонии , а также Vibbo и Milanuncios — аналоги российского «Авито».

Для аренды жилья, помимо известных Airbnb и Booking, могут помочь Rentalia и Tripwell — проекты зарекомендовавших себя Idealista и Fotocasa. При поиске подходящих лотов специалисты советуют задавать гибкие параметры поиска. Дело в том, что недвижимость с одной спальней может обойтись дороже, чем с двумя.

Причин множество: разница в сумме налога на недвижимость, цели использования квартиры маленькие проще сдать в краткосрочную аренду , наличие ремонта и прочее. В одних и тех же базах стоимость плюс-минус одинаковых лотов может сильно отличаться, поэтому для подбора достойного варианта понадобится немало времени — придется сравнивать цены и состояние объектов. Важный нюанс — защита от мошенников. При покупке недвижимости от банка уже есть определенные гарантии, однако если брать «вторичку», то тут уже не обойтись без Nota Simple — выписки из Регистра собственности Испании аналог Росреестра.

В ней указывают владельцев объекта, а также наличие обременений. Еще один малоизвестный вариант с лотами по дешевке — аукционы. Их почти всегда проводят государственные организации. На торгах реализуют недвижимость должников по налогам и услугам ЖКХ, административные здания и неиспользуемые земли, объекты от застройщиков с инвестиционными проектами и даже старинные поместья.

В среднем скидка от приобретения объекта на аукционе равняется процентам. Для участия в торгах на одних площадках требуют внести залог, который возвращают после, на других — согласие на погашение всех возможных долгов по приобретенному лоту, поэтому надо внимательно изучить условия.

Подробнее об участии в аукционах и их видах можно почитать здесь. К сожалению, чтобы найти жемчужину, придется очень постараться и переворошить десятки объявлений. Размер скидки в 70 процентов притупляет бдительность и заставляет судорожно хвататься за все возможности, хотя на самом деле стоимость дальнейшей реставрации здания может обойтись куда дороже.

Но дом нужно не только купить — за него еще нужно платить налоги, его нужно содержать. Юридические нюансы тоже могут таить опасность, если не изучить договор и не проконсультироваться с профессионалами. Пополнить ряды оставшихся без ипотечного жилья испанцев — не очень близкая оптимистам история, зато реальная. Благодаря сложившейся ситуации на рынке Испанию признали одним из лучших вариантов для инвестиций в недвижимость в году.

По мнению экспертов, как раз нехватка арендного жилья в стране и делает ее особенно привлекательной для развития соответствующих проектов. В настоящее время страна является лакомым кусочком для застройщиков, которые, пользуясь временным падением цен, возводят гибкие офисы и малогабаритное жилье. Инвесторы полагают, что цены вернутся к докризисному уровню к концу года. Знакомая многим практика «кредит на кредит» в таких экономических условиях оказывается западней, особенно учитывая тот факт, что у каждого пятого россиянина есть просрочка по кредитам, налогам или ЖКХ.

Рекордные объемы выдачи ипотеки в России 1,7 миллиона кредитов на четыре триллиона рублей по итогам го создают иллюзию победы над проблемой доступности жилья, однако маскируют главную опасность. Та же программа льготной ипотеки, которая должна была стать спасением во время кризиса, привела к скачку спроса. Застройщики взвинтили цены на объекты, и вся «льготность» сошла на нет. Стагнация доходов россиян и бесконечный рост цен на жилье рано или поздно приведут к схлопыванию пузыря , тогда и российский рынок, возможно, станет привлекательным.

Дарья Телегина. Лента добра активирована. Это зона смеха, позитива и единорожек. Лента добра. Все Город Дача Квартира Офис. Последние новости. Вчера Пассажирка сходила в туалет перед вылетом рейса и была выгнана из самолета. Новости партнеров. Другие материалы рубрики. Дом 22 января. Как дома Снимать жилье в России становится все дешевле. Что выбрать: аренду или ипотеку? Стоимость жилья в Сочи достигла уровня Москвы. В России обозначили предел роста тарифов на коммунальные услуги.

В Москве резко снизилась доступность жилья. Дом 19 января. Осколки Союза Панелька-телевизор, летающая тарелка и трансформеры — что осталось от советского наследия в Европе. Мошенники вместе с полицейскими обманули коммунальщиков на сотни тысяч рублей. Самый богатый индиец купил поместье из фильма про Джеймса Бонда. Более домов остались без света в российском городе. Дом 15 января. Календарь цен по месяцам и дням. Найденные дешёвые авиабилеты с вылетом из России. Бронирование отелей, апартаментов, виллы, агротуризма по всему миру без предоплаты , по самым низким ценам.

Смотрите местоположение отеля на карте, оценки гостей и фотографии отелей. Горячие спецпредложения с низкими ценами отелей. Дома в аренду. Поиск апартаментов по всему миру. Отзывы туристов об отелях. Аренда жилья напрямую у хозяев с гарантией международной системы бронирования жилья AirBnb Система бронирования Airbnb защищает ваши интересы и деньги.

Хозяин получает оплату только после вашего заселения в объект недвижимости". Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска - сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене.

Цены в рублях и оплата в рублях - для тех у кого только рублевый счет. Цены в Евро и оплата в Евро - для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе. Оформление страхового полиса онлайн для поездок за границу: для шенгенской визы. Калькулятор стоимости страхового полиса: укажите срок действия полиса, сумму страхового покрытия и вашу дату рождения и вы получите стоимость вашего страхового полиса. Страховки для Африки, горных лыж, дайверов. Сайт Винского для начинающих путешественников: лайфхаки по покупке авиабилетов, бронированию отелей, аренде автомобиля, самостоятельному оформлению визы.

Отзывы Винского о странах и путешествиях. Куда поехать - вот ведь вопрос и он решаем. Были бы деньги. Кстати и о деньгах. Кратко об аудитории форума и его посещаемости. Места на форуме где размещаются рекламные материалы. Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 2. Тозита » Чт авг 14, am. Dumon » Чт авг 14, pm. Julia Tet » Пт авг 15, am.

Olga » Вс авг 31, am. Travel » Вт июн 30, pm. Форум Винского самостоятельные путешествия Пропустить. Авиабилеты Поиск дешевых авиабилетов Поиск самых дешевых авиабилетов на сайтах авиакомпаний и в системах бронирования авиабилетов.

Бронирование отелей, вилл, апартаментов Бронирование отелей, апартаментов, виллы, агротуризма по всему миру без предоплаты , по самым низким ценам. Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников Аренда жилья напрямую у хозяев с гарантией международной системы бронирования жилья AirBnb Система бронирования Airbnb защищает ваши интересы и деньги.

Аренда автомобиля за границей и в России Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Страхование для туристов Оформление страхового полиса онлайн для поездок за границу: для шенгенской визы. Сайт Винского Сайт Винского для начинающих путешественников: лайфхаки по покупке авиабилетов, бронированию отелей, аренде автомобиля, самостоятельному оформлению визы.

Реклама на форуме Винского Кратко об аудитории форума и его посещаемости. Как купить квартиру в Испании? Отели, апартаменты : Поиск и бронирование отелей, апартаментов на Букинг. Если Вам понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее с друзьями в соцсетях.

Недвижимость в Альбире Испания — это сочетание средиземноморского стиля в архитектуре и современной туристической инфраструктуры.

Купить недвижимость в египте шарм-эль-шейх Отели, апартаменты : Поиск и бронирование отелей, апартаментов на Букинг. Другие материалы рубрики. В то же время цена на новостройки достигла максимума за последнее десятилетие — евро ,3 тысячи рублей. Больше всего объявлений в Испании. Агентство Costa Blanca Grup. Российский поселок полностью избавился от аварийного жилья.
Куплю квартиру в испании авито Массовое кодирование В России появятся цифровые рубли. В ноябре года испанцы взяли на 6,7 процента больше жилищных кредитов, чем в ноябре го, поскольку не могли себе позволить купить дом на собственные сбережения. Цены в самой стране предполагаемой покупки недвижимости значительно порою до 5 раз меньше, чем предложения, размещённые в России посредниками. Евгения Врублевская Но уже осенью спрос на недвижимость подобного формата обвалился вдвое. Например, в провинции Аликанте он составил 3,8 процента за год, на Балеарских островах — плюс 4,2 процента за год, в Коста-дель-Соль Андалусия — плюс 6 процентов за год. Кстати если не хотите жить на Брайтоне, не ищите в Торревьехе.
Куплю квартиру в испании авито Продажа недвижимости в оаэ цены
Buy apartment dubai installments Оформление страхового полиса онлайн для поездок за границу: для шенгенской визы. В результате цены поднялись в полтора раза, и местные не могут купить для себя жильё. Многие испанцы заняты в малом и среднем бизнесе, который понес серьезные убытки в связи с ограничениями. Таким поведением отличались не русские, а постсоветские граждане. Чтобы как-то улучшить ситуацию, власти, помимо пособий по безработице, анонсировали мораторий на выплаты по ипотеке. Если вы планируете, купить виллу в Альбире, то ваш бюджет должен начинаться от тыс. Места на форуме где размещаются рекламные материалы.
Куплю квартиру в испании авито 989

КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ДУБАЕ

Например, «плохой» банк Sareb, занимающийся токсичными активами, реализует через агентство свои лоты. Финансовая компания Liberbank также готова предложить услуги по покупке уцененных домов. Правда, стоит понимать, что зачастую еще очень приличную сумму придется вложить в ремонт недвижимости, поскольку многие объекты из устаревшего жилого фонда.

Помимо банков охоту за дешевым жильем можно вести на местных порталах недвижимости, в частности, Idealista. Там есть специальный раздел с уцененными лотами и новостями о различных черных пятницах на рынке. Есть специализированные сайты и на русском языке, где периодически публикуют информацию о достаточно необычных возможностях для переезда в Испанию.

Так, новостной портал Noticia. В ответ мэрия получила более звонков от желающих по всему миру и была шокирована таким спросом. Теперь местным чиновникам есть из кого выбрать. Помимо вышеупомянутых сайтов, риелторы рекомендуют порталы Fotocasa, Habitaclia популярен в Каталонии , а также Vibbo и Milanuncios — аналоги российского «Авито».

Для аренды жилья, помимо известных Airbnb и Booking, могут помочь Rentalia и Tripwell — проекты зарекомендовавших себя Idealista и Fotocasa. При поиске подходящих лотов специалисты советуют задавать гибкие параметры поиска. Дело в том, что недвижимость с одной спальней может обойтись дороже, чем с двумя. Причин множество: разница в сумме налога на недвижимость, цели использования квартиры маленькие проще сдать в краткосрочную аренду , наличие ремонта и прочее.

В одних и тех же базах стоимость плюс-минус одинаковых лотов может сильно отличаться, поэтому для подбора достойного варианта понадобится немало времени — придется сравнивать цены и состояние объектов. Важный нюанс — защита от мошенников. При покупке недвижимости от банка уже есть определенные гарантии, однако если брать «вторичку», то тут уже не обойтись без Nota Simple — выписки из Регистра собственности Испании аналог Росреестра.

В ней указывают владельцев объекта, а также наличие обременений. Еще один малоизвестный вариант с лотами по дешевке — аукционы. Их почти всегда проводят государственные организации. На торгах реализуют недвижимость должников по налогам и услугам ЖКХ, административные здания и неиспользуемые земли, объекты от застройщиков с инвестиционными проектами и даже старинные поместья.

В среднем скидка от приобретения объекта на аукционе равняется процентам. Для участия в торгах на одних площадках требуют внести залог, который возвращают после, на других — согласие на погашение всех возможных долгов по приобретенному лоту, поэтому надо внимательно изучить условия. Подробнее об участии в аукционах и их видах можно почитать здесь. К сожалению, чтобы найти жемчужину, придется очень постараться и переворошить десятки объявлений.

Размер скидки в 70 процентов притупляет бдительность и заставляет судорожно хвататься за все возможности, хотя на самом деле стоимость дальнейшей реставрации здания может обойтись куда дороже. Но дом нужно не только купить — за него еще нужно платить налоги, его нужно содержать.

Юридические нюансы тоже могут таить опасность, если не изучить договор и не проконсультироваться с профессионалами. Пополнить ряды оставшихся без ипотечного жилья испанцев — не очень близкая оптимистам история, зато реальная. Благодаря сложившейся ситуации на рынке Испанию признали одним из лучших вариантов для инвестиций в недвижимость в году.

По мнению экспертов, как раз нехватка арендного жилья в стране и делает ее особенно привлекательной для развития соответствующих проектов. В настоящее время страна является лакомым кусочком для застройщиков, которые, пользуясь временным падением цен, возводят гибкие офисы и малогабаритное жилье. Инвесторы полагают, что цены вернутся к докризисному уровню к концу года. Знакомая многим практика «кредит на кредит» в таких экономических условиях оказывается западней, особенно учитывая тот факт, что у каждого пятого россиянина есть просрочка по кредитам, налогам или ЖКХ.

Рекордные объемы выдачи ипотеки в России 1,7 миллиона кредитов на четыре триллиона рублей по итогам го создают иллюзию победы над проблемой доступности жилья, однако маскируют главную опасность. Та же программа льготной ипотеки, которая должна была стать спасением во время кризиса, привела к скачку спроса. Застройщики взвинтили цены на объекты, и вся «льготность» сошла на нет. Стагнация доходов россиян и бесконечный рост цен на жилье рано или поздно приведут к схлопыванию пузыря , тогда и российский рынок, возможно, станет привлекательным.

Дарья Телегина. Лента добра активирована. Это зона смеха, позитива и единорожек. Лента добра. Все Город Дача Квартира Офис. Последние новости. Вчера Пассажирка сходила в туалет перед вылетом рейса и была выгнана из самолета. Новости партнеров. Другие материалы рубрики. Дом 22 января. Как дома Снимать жилье в России становится все дешевле. Что выбрать: аренду или ипотеку? Стоимость жилья в Сочи достигла уровня Москвы. В России обозначили предел роста тарифов на коммунальные услуги.

В Москве резко снизилась доступность жилья. Дом 19 января. Осколки Союза Панелька-телевизор, летающая тарелка и трансформеры — что осталось от советского наследия в Европе. Мошенники вместе с полицейскими обманули коммунальщиков на сотни тысяч рублей. Самый богатый индиец купил поместье из фильма про Джеймса Бонда.

Более домов остались без света в российском городе. Дом 15 января. Дальше — больше Квартиры в России беспрецедентно подорожали. Что будет с ценами в году? Шестилетней россиянке отменили долг по коммуналке и начислили новый. В России захотели ужесточить требования к ипотечникам. Россиян предупредили об увеличении ставок по ипотеке. В России выявили новый случай коронавируса. Что ждет Россию? Патрушев обвинил американские элиты в подрыве государственности США. Праздник длиной в год Нижний Новгород с размахом отметит летний юбилей.

Анонимный рассказ врача о тюремной медицине. В Германии раскритиковали резолюцию Европарламента по России. Все в Чад Африканский диктатор правил 30 лет и погиб в бою. Как его смерть изменит отношения России, Китая и Франции? Ограбившего «Макдоналдс» британца осудили на шесть лет тюрьмы.

Как Байден намерен исправить его ошибки? Людской товар В арабских странах веками процветало рабство. Почему его не искоренили до сих пор? НАТО начало выводить войска из Афганистана. Бывший СССР. Киргизский спецназ захватил погранзаставу в Таджикистане.

Один человек погиб в ходе столкновений на границе Таджикистана и Киргизии. Трубы текут Как Латвия присвоила тонны белорусской нефти на десятки миллионов евро. Жители села в Киргизии обвинили таджиков в поджоге домов. Кто их покупает? Прибыль «Газпрома» рухнула. На вес золота Сколько на самом деле стоят продукты в супермаркетах России, Европы и остального мира?

Доходы Сбербанка от экосистемы выросли рекордными темпами. Могут ли их ввести в России и нужно ли это? Силовые структуры. Зарезавшего жену у торгового центра в Москве приговорили к восьми годам колонии. Я умираю! Как его визит в реабилитационный центр закончился смертью? Умер обвиняемый в госизмене ученый Виктор Кудрявцев. Тайны следствия Эти преступления поставили в тупик лучших следователей страны.

Десятки лет они остаются нераскрытыми. На Навального завели новое уголовное дело Его штабы объявили о роспуске, их могут признать экстремистскими. Стало известно о возможных сокращениях в Следственном комитете России. Горячие спецпредложения с низкими ценами отелей.

Дома в аренду. Поиск апартаментов по всему миру. Отзывы туристов об отелях. Аренда жилья напрямую у хозяев с гарантией международной системы бронирования жилья AirBnb Система бронирования Airbnb защищает ваши интересы и деньги. Хозяин получает оплату только после вашего заселения в объект недвижимости". Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска - сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене.

Цены в рублях и оплата в рублях - для тех у кого только рублевый счет. Цены в Евро и оплата в Евро - для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе. Оформление страхового полиса онлайн для поездок за границу: для шенгенской визы. Калькулятор стоимости страхового полиса: укажите срок действия полиса, сумму страхового покрытия и вашу дату рождения и вы получите стоимость вашего страхового полиса.

Страховки для Африки, горных лыж, дайверов. Сайт Винского для начинающих путешественников: лайфхаки по покупке авиабилетов, бронированию отелей, аренде автомобиля, самостоятельному оформлению визы. Отзывы Винского о странах и путешествиях. Куда поехать - вот ведь вопрос и он решаем.

Были бы деньги. Кстати и о деньгах. Кратко об аудитории форума и его посещаемости. Места на форуме где размещаются рекламные материалы. Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 2. Тозита » Чт авг 14, am. Dumon » Чт авг 14, pm. Julia Tet » Пт авг 15, am. Olga » Вс авг 31, am. Travel » Вт июн 30, pm.

Форум Винского самостоятельные путешествия Пропустить. Авиабилеты Поиск дешевых авиабилетов Поиск самых дешевых авиабилетов на сайтах авиакомпаний и в системах бронирования авиабилетов. Бронирование отелей, вилл, апартаментов Бронирование отелей, апартаментов, виллы, агротуризма по всему миру без предоплаты , по самым низким ценам.

Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников Аренда жилья напрямую у хозяев с гарантией международной системы бронирования жилья AirBnb Система бронирования Airbnb защищает ваши интересы и деньги. Аренда автомобиля за границей и в России Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков.

Страхование для туристов Оформление страхового полиса онлайн для поездок за границу: для шенгенской визы. Сайт Винского Сайт Винского для начинающих путешественников: лайфхаки по покупке авиабилетов, бронированию отелей, аренде автомобиля, самостоятельному оформлению визы. Реклама на форуме Винского Кратко об аудитории форума и его посещаемости.

Как купить квартиру в Испании? Отели, апартаменты : Поиск и бронирование отелей, апартаментов на Букинг. Если Вам понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее с друзьями в соцсетях. Кнопки ниже:. Вернуться к началу. Re: Как купить квартиру в Испании? Такая разная Африка.

Жаль только купить кондоминиум на пхукете мочите! думаю

Если в ходе проверки выясняется, что объект имеет дефекты или обременения, покупатель имеет право отказаться от покупки и вернуть себе задаток, если тот был внесён. Заполнив и отправив эту форму, Вы даёте согласие на обработку персональных данных. Информация отправлена. Студия 26 кв. Ремонт и согласование всего за 30 дней!

Китайская пословица учит, что между тобой и другим человеком всегда ровно десять шагов. Если ты прошел свои пять и тебя никто не встретил - разворачивайся и уходи! В продаже недвижимости и не только, «развороты» приводят к срыву сделок, контрактов и т. Причина — конфликтные ситуации, при которых одна сторона не пытается договориться и найти компромисс, а нанести весомый удар другой стороне.

Плохой мир лучше, чем хорошая война! Для достижения цели, а цель это прибыль, некоторые люди используют разумные инструменты. Один, из которых - теория игр. Теория игр — это раздел математической экономики, изучающий решение конфликтов между игроками и оптимальность их стратегий. Конфликтом является любая ситуация, в которой затронуты интересу двух и более участников, традиционно называемых игроками.

Для каждого игрока существует определенный набор стратегий, которые он может применить. Пересекаясь, стратегии нескольких игроков создают определенную ситуацию, в которой каждый игрок получает определенный результат, называемый выигрышем, положительным или отрицательным.

При выборе стратегии важно учитывать не только получение максимального профита для себя, но так же возможные шаги противника, и их влияние на ситуацию в целом. Источник: wikipedia. Для большего понимания читаю труды Джона Нэша , который в году написал диссертацию по теории игр, через 45 лет он получил Нобелевскую премию по экономике.

В своих трудах, Нэш разработал принципы «управленческой динамики». Разработал методы анализа, в которых все участники или выигрывают, или терпят поражение. Эти ситуации получили названия «равновесие по Нэшу», или «некооперативное равновесие». Нэш описал ситуации, когда стороны используют оптимальную стратегию, что и приводит к созданию устойчивого равновесия. Игрокам выгодно сохранять это равновесие, так как любое изменение ухудшит их положение.

Нэш предлагает стратегию, когда каждый старается сделать лучше для себя, делая лучше для других. Теория игр — универсальный инструмент, когда возможно математически предположить, какой ход сделает оппонент, помогает находить компромиссы и создавать равновесие, просчитывать игроков и добиваться цели. Надеюсь, написанное найдёт понимание и оценку.

Предложение совсем свежее. Слышали, когда кричат, что с сегодняшнего дня независимы… Стратегически нужно понимать, что это сигнал старой стороне о разрыве отношений и сигнал другой, новой стороне, что готов присоединяться! Задачка касается участников рынка недвижимости и не только. Цель - узнать ваше мнение, которое возможно совпадёт с математическим решением в дальнейшем. Буду благодарен за разумный ответ. Консультантов и тренеров недвижимости прошу писать по существу, без упоминания жилищного конгресса, регалий и т.

Итак, жили-были Покупатель и Продавец. В один прекрасный день они встретились и подписали Договор о задатке…, где «Обеспечением исполнения Сторонами своих обязательств по договору являлся задаток, предусмотренный ст. Договор подписан. Документы на квартиру переданы на согласование в Банк Х. Вопрос, как будет действовать Покупатель?

Покупатель найдёт со-заёмщика, например, супруга…маму, папу, брата, сестру… Попробует получить одобрение в ином ПАО. Требовать возврат задатка согласно, условий Договора о задатке отказ в финансировании. В комментариях, поставьте 1,2 или 3, или предложите свой вариант ответных действий Покупателя, скажем, пункт 4, 5, 6…, с удовольствием рассмотрю их, как дополнительные переменные к задаче.

Представьте, что условия сделки одинаковы на начальном этапе, будут они одинаковы в конце? Что влияет на сложные отклонения и как их предвидеть — статья про это и не только. Сознавая начальное состояние сделки, определяем её будущее. Обычно, расчет строиться по примеру работы маятника, у которого движение периодическое и предсказуемое.

Не важно, с какой силой раскачаете маятник, получим тоже кольцо, но другого размера помним, что все задачи решаются расчётами. Не буду писать про фазовое пространство, где кривые графика никогда не пересекаются и значения идут в одну сторону, напишу, что динамику маятника описывает классическая механика.

Пока просто и есть готовность провести сделку, но стоит добавить в наше уравнение сделку одно отклонение - быстро предвидеть результат и найти простое решение не представляется возможным. Слышали про задачу трёх тел Пуанкаре , где решения вообще не существует, и что позднее назовут - ХАОС. Малейшее отклонение в данных приводит к другому результату. При сделке с недвижимость зависимость от начальных условий высока. Нельзя создать начальные условия с абсолютной точность до бесконечного знака после запятой.

Характеристика деятельности показывает, что решение сгенерированное мозгом никогда не пройдет через одну, и туже точку дважды задав одинаковые начальные условия. Именно по этой причине делается более точный прогноз ситуации лишь на ближайшее время, а долгосрочную перспективу выстраиваем, зная практику других сделок, опыт агентов, алгоритм и рабочие схемы, веря и надеясь, что сделка будет закрыта.

Готовлю сразу несколько прогнозов, изменяя начальные условия и пути развития ситуации с течением времени. Зная, что сделки, как маятники запущенные одновременно при одинаковых условиях со временем становятся хаотичными. Чем дальше в будущее сделки пытаемся заглянуть, тем сложнее… Расчеты превращаются в догадки.

Маленькие события в настоящем времени делают будущее непредсказуемым. Что ж, можно ли предсказать будущее сделки? Возможно, используя математику, теорию игр и развивая стратегическое мышление. Стратегическое мышление — это умение превзойти соперника, зная, что соперник тоже пытается превзойти вас. Клиентов часто интересует вопрос о перекрытиях дома.

Дома, построенные до х годов, имеют обычные деревянные перекрытия, но в сооружениях этого класса попадаются особняки и доходные дома с межэтажными перекрытиями, выполненными из благородных древесных пород. Что касается металлических балок, как правило, они встречаются в зданиях, период постройки которых пришелся на годы развития металлургии в стране с х годов, а массовое применение началось только в XX веке.

В домах XIX века перекрытия сделаны уже из другого дерева совместно с металлом. В любом случае, это дома на века. Все используемые породы дерева при правильных условиях эксплуатации со временем не только не разрушаются, а становятся еще прочнее. Принято считать, что жилища с деревянным перекрытием пожароопасные, нежели с металлическими балками. Деревянное перекрытие более устойчиво к огню, чем металлическое, и с этим соглашаются даже пожарные. Поэтому от старого жилого фонда, как и от домов других категорий, не требуют материалов, которые не горят, а вот грамотный противопожарный комплекс обязателен!

Заблуждением некоторых клиентов и риелторов такое: чтобы узнать материал перекрытий в здании старого фонда, достаточно ознакомиться с техпаспортом здания. Здесь могут быть сюрпризы, как и с годами постройки. Дело в надстройках….

Проблема не в материалах перекрытий, а в первую очередь в техническом состоянии постройки, оценить которое может опытный эксперт. Удачных сделок! Неделю не писал… Сделки, просмотры, переговоры…. Друзья и гости странички! Сегодня кратко о «фишках» для продвижения личного бренда. Надеюсь, что этот пост и рекомендации помогут продвигаться самостоятельно без внешнего шума и суеты. Улыбаюсь, когда новостные ленты Facebook , Instagram , VK , Telegram , наперебой предлагают «помощников», с проверенными методами и инструментами для продвижения личного бренда или сайта.

Помощь в написании книг, скриптов. Здесь помогут найти элитных клиентов, там пройти курс по холодным звонкам и т. В свободное время, ставил эксперименты, которые доказали, что многое, из того что предлагают можно самостоятельно сделать. Пять лет сотрудничаю с Google Ad. Используя высоко частотные запросы ВЧ , вывел торговый сайт с минимальным бюджетом на третью страницу в Google.

Оплачивал только за CPA cost per action. Продвижение заняло год. Не являюсь первооткрывателем, для проверки, анализа и продвижения придумано многое. Пишу о пяти фишках для оценки и продвижения:. Увеличить количество лайков и подписчиков, без помощи консультантов по продвижению, можете и самостоятельно. Здесь публиковать запрещено. Поисковые запросы. Создайте страницу в Word. Напишите ключевые слова через запятую. Встройте текст в страницу сайта. Залейте в фон или слой сайта.

Результат не заставит себя ждать…. Некоторое количество времени сегодня уделяю Яндекс. Грамотное использование ресурса при продаже недвижимости районы , дзен и т. В работе, использую методы продвижения начиная с пуш рассылок до банальной расклейки. Что получилось, смотрите на скриншоте. Хочу сегодня рассказать, как определить правильную цену на квартиру используя кривую Гаусса. А начну пост с того, что отправной точкой является оценка - насколько план продажи объекта недвижимости будет долгосрочным и затратным.

Долгосрочные планы имеют жуткую привычку устаревать практически в момент их подготовки. Конечно, всегда можно начать весь процесс планирования сначала, но это окажется полезным только в том случае, если вы заранее знаете, как именно необходимо пересмотреть прогноз цены в свете неожиданных обстоятельств. Далее, если вы не имеете плана реализации продаж и не умеете правильно формировать продажную цену объекта недвижимости, вы не избежите многократного изменения цен в процессе продажи объекта, с ежемесячным пересмотром прогнозов в сторону снижения показателей своей прибыли и клиента!

Ваша деятельность будет представлять собой случайные блуждания в рыночных дебрях. Во-первых, инвестор покупатель всегда хочет владеть самым выгодным при данной цене предложением на объект недвижимости. Во-вторых, многие вещи в природе, экономике и других областях имеют количественные данные, которые могут быть нормально распределены. Если бы кто-то изобразил эти данные на графике, он имел бы кривую в виде колокольчика кривая Гаусса.

В результате чего большинство точек данных попадало бы в середину. Как правило, это явление верно для недвижимости. Если бы была построена цена продажи из определенного района для аналогичных квартир, проданных за относительно короткий период времени, то они, сформировали бы туже кривую колокола кривая Гаусса.

Кривая распределения Гаусса, поможет правильно сформировать цену продажи объекта недвижимости на старте. Метод определения цены не новинка, как утверждают местные эксперты недвижимости. Уже в х годах, метод широко применялся на фондовом рынке США при определении дохода от портфеля акций, а также был имплементирован в недвижимость, при расчете ипотеки mortgage , который и сегодня используют в расчётах заокеанские банки и брокера. Уважаемые коллеги, друзья и гости странички!

В пятницу, 4. В первой части, писал, что если была бы построена цена объекта недвижимости из определенного района, для аналогичных квартир, проданных за относительно короткий период времени, то объекты недвижимости, сформировали бы кривую колокола кривая Гаусса.

Поиск по сайту. Количество комнат. Студии 28 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные 18 Многокомнатные 7. Чебаркульский г. Мира, Общая площадь: 45 м 2 Площадь кухни: 6 м 2. Чебаркульский р-н, с. Каширина, Общая площадь: 34 м 2 Площадь кухни: 9 м 2. Общая площадь: Общая площадь: 65 м 2 Жилая площадь: 40 м 2 Площадь кухни: 10 м 2. Карпенко, 8. Общая площадь: 51 м 2 Жилая площадь: 30 м 2 Площадь кухни: 9 м 2. Ленина, Общая площадь: 54 м 2 Жилая площадь: 28 м 2 Площадь кухни: 7 м 2.

Общая площадь: 29 м 2 Жилая площадь: 17 м 2 Площадь кухни: 6 м 2. Мира, 25А. Карпенко, Общая площадь: 63 м 2 Жилая площадь: 57 м 2 Площадь кухни: 6 м 2. Форум Отзывы об авито недвижимость Чебаркуль 25 Октября Кто пользуется авито недвижимость Чебаркуль?

Недорогие квартиры в тайланде хорошо что