квартиры амстердам

дубай купить недвижимость

Проверьте информацию об ограничениях на поездки. Могут быть разрешены только поездки с определенной целью, в частности путешествия с целью туризма могут быть запрещены. Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты. К услугам гостей ресторан, общий лаундж и сад.

Квартиры амстердам аль-наср дубай хатта

Квартиры амстердам

Недвижимость в Вьетнаме Недвижимость в Германии Недвижимость в Греции Недвижимость в Доминиканской Республике Недвижимость в Египте Недвижимость в Израиле Недвижимость в Индии Недвижимость в Индонезии Недвижимость в Исландии 1. Недвижимость в Испании Недвижимость в Италии Недвижимость в Канаде Недвижимость в Канарских островах Недвижимость в Кипpe Недвижимость в Коста-Рика Недвижимость в Латвии Недвижимость в Литве Недвижимость в Мальте Недвижимость в Марианских островах Недвижимость в Марокко Недвижимость в Мексике Недвижимость в Монако Недвижимость в Нидерландах Недвижимость в Новой Зеландии Недвижимость в ОАЭ Недвижимость в Панаме Недвижимость в Парагвае Недвижимость в Польше 9.

Недвижимость в Португалии Недвижимость в Северном Кипре Недвижимость в Сейшелах 5. Недвижимость в Сент Китс и Невисе 8. Недвижимость в Словакии Недвижимость в Словении Недвижимость в США Недвижимость в Таиланде Недвижимость в Тунисе 6. Недвижимость в Турции Недвижимость в Украине 1. Недвижимость в Уругвае Недвижимость в Филиппины 2.

Недвижимость в Финляндии Недвижимость в Франции Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Черногории Недвижимость в Чехии Недвижимость в Чили Недвижимость в Швейцарии Недвижимость в Швеции Недвижимость в Эстонии Недвижимость в Южной Африке У них на сайте вы сможете разжиться литературой для потенциальных домопокупателей, которая достаточно подробно и понятно описывает процесс приобретения дома, квартиры, новостроек и прочие тонкости. У них же можно заказать со скидкой различные услуги - например оценку качества строения bouwkundige keuring , оценку дома taxatie , нотариуса notaris - а также маклера, который поможет вам торговаться aankoopmakelaar.

Если дом новый или вы уверены в своём мнении по поводу оценки его качества, услуги, которые вам точно потребуются - это нотариус и оценка дома. Это будет трактовано как желание купить дом по запрошенной владельцем цене, которая практически всегда может быть уменьшена. Маклер обязан вам правдиво ответить на все ваши вопросы, но не обязан рассказывать о том, чего вы не спрашиваете.

Поэтому, если знаете, о чём спрашивать - спрашивайте. Не знаете - найдите или наймите того, кто знает. На что надо смотреть? Если вы покупаете жильё не старше 20 лет, то там ещё в принципе вряд ли что-то может быть плохо. Если вы покупаете старый дом, то если на первый взгляд он вам нравится - то во избежание попадания на пятизначные суммы по ремонту фундамента иначе дом развалится имеет смысл пригласить эксперта по оценке качества строения. Это стоит в Vereniging Eigen Huis три с чем-то сотни евро.

Я к примеру категорически не приемлю деревянных перекрытий, а в неплохих с виду домах скажем х годов постройки других просто не бывает, поэтому старые дома для меня отпали как класс и с bouwkundig keuring я не связывался. Исправить даже незначительные проблемы с электрикой или отоплением - это минимум пара сотен евро. А если там что посерьёзнее? Если вы покупаете квартиру, а не дом, то по голландскому законодательству вы автоматически-принудительно становитесь совладельцем всего здания.

Товарищество собственников VVE имеет свой собственный бюджет, в который каждый жилец ежемесячно отчисляет определённую сумму. Эти деньги тратятся как на текущие нужды уборка, освещение лестничных клеток, профилактика лифты и т. Потрудитесь убедиться, что VVE живёт и здравствует, его бюджет туго наполнен и собираемые с жильцов суммы вменяемы. До евро в месяц это в принципе терпимо, но я видел суммы в и выше. В некоторых местах, например в Амстердаме, много домов стоит не на собственной земле eigen grond а на земле, принадлежащей хементе erfpacht grond.

В последнем случае за пользование землёй приходится платить. Для среднестатистического жителя Амстердама эта сумма может быть в районе евро в месяц, причём как она будет индексироваться - полностью на усмотрение хементы! Поэтому имейте в виду - когда покупается жильё не на собственной земле, erfpacht должно быть выкуплено хотя бы до года. В противном случае выкуп может обойтись в примерно евро за 50 лет, по ценам года.

Всё это, понятно, должно отражаться на сравнительной цене жилья - если жильё подозрительно дёшево, поинтересуйтесь, не зарыта ли собака в erfpacht grond, извините за каламбур. Это мина замедленного действия под вашим жильём, которая взорвётся через 50 лет. И окажется, что надо платить по "рыночной" ставке много сотен евро в месяц.

И абсолютно ничего нельзя сделать. Вот кстати, сайтик , который запилили безнадёжные борцы с повышением erfpacht Цитата оттуда: Если вы сейчас платите erfpacht евро в год, после пересмотра цена может составить от до в год. Эта сумма может быть проиндексирована раз в год. В этом случае на следующие 50 лет хемента на вас фактически вешает финансовое обязательство от до тысяч евро.

Через 50 лет может быть новый пересмотр. Запомните - запрошенная хозяином цена практически никогда не является окончательной! Чем дольше жильё стоит на продажу, тем больше шансы удачного снижения цены. Кроме того, хозяина могут поджимать иные сроки - к примеру он уже купил другой дом и теперь ему как можно быстрее хочется продать этот.

Всегда торгуйтесь до посинения. Каждая сторгованная вами тысяча евро - это удар по ежемесячным выплатам за ипотечный кредит! Для начала надо определиться, чего хозяин на самом деле хочет. И в этом нам помогает наше тайное оружие - Het Kadaster! На сайте www. На основании этих данных любой, владеющий математикой на уровне средней школы и электронной таблицы Excel, сможет рассчитать "свою цену" за объект.

Своя цена - это то, что владельцу скорее всего посоветовал маклер - на основании этих же данных - и ниже которой владелец в отсутствии отягчающих обстоятельств не опустится. Звоним маклеру и говорим что-то типа, "алё, мы тут типа домик с вами помнится, смотрели, мда, вот значит хотим мы за него предложить называете Начальную Цену , на условиях получения необходимого финансирования ik doe een bod van Эта фраза означает, что вы подписываетесь под обязательством купить жильё за названную вами цену если вам дадут ипотеку должного размера.

Если дом старый, а вы ещё не провели bouwkundige keuring - можно добавить в ontbindende voorwaarden, что ваша цена может быть уменьшена, если, по мнению эксперта, на восстановление жилья потребуется более, скажем 10 тысяч евро.

Маклер связывается с владельцем, и перезванивает вам со словами что типа "ваше предложение безусловно интересно, и хозяин идёт вам навстречу, снижая цену до xxx". Вы соответственно повышаете вашу цену ровно на столько же, и повторяете процесс до тех пор, пока хозяин не упрётся или вы не сойдётесь где-то в районе Своей Цены. По вполне аутентичным сведениям, можно просить скинуть цену на квартиру если в ней проживал обильно курящий персонаж или обильно метящий кот.

Если процесс прошёл как описано выше, то вы договариваетесь через маклера с владельцем, у какого нотариуса и когда вы будете подписывать предварительный договор о продаже. Если владелец или маклер не настаивают на своём собственном нотариусе, то выберите нотариуса, которых предлагает Vereniging Eigen Huis.

Расценки у них очень гуманные. Контракт вам обычно присылают по почте за несколько дней до подписания, поэтому будет время его почитать, или попросить почитать знакомого. Обратите внимание прежде всего на -. У нотариуса в общем-то ничего особого не происходит - вы лично знакомитесь с владельцем, все предъявляют свои паспорта нотариусу.

Нотариус долго и нудно читает вслух контракт. Если вопросов нет, вы подписываете контракт и получаете копию на руки. Кроме контракта, владелец вам может отдать копию свидетельства о собственности eigendombewijs и, если то что вы купили - квартира, материалы товарищества жильцов VVE. Золотой ключик ещё не совсем в кармане. Надо ещё решить вопрос с финансированием. Можно это даже сделать до того, как идти к нотариусу. Хотя все советники говорят, что они самые лучшие, разумно сделать примерно следующее - выбрать одного из известных советников Hypotheekshop, Hypotheker, Independer, VEH Hypotheekservice , одного интернетного советника, и банк, в котором у вас счёт.

Каждые 0. Каждому советнику вы выдаёте копии вышеозначенных документов и излагаете свои требования по финансированию - какую часть вы хотите aflossingsvrij, и т. Далее, если всё идёт хорошо, на вас начинают сыпаться оферты. Оферта - это конкретное предложение по финансированию покупки жилья, с конкретными процентами и конкретными выплатами. Оферта может содержать условия, что она действительна скажем при заключении прилагаемой к ней страховки жизни.

Если вы получаете больше одной оферты, то имеет смысл тому, кто предлагает лучшие условия дороже, сообщить про наличие иных оферт. Есть шансы, что ваш собственный банк выдаст вам ипотеку ниже официальных ставок я сторговал 0. К подписанной оферте должен почти всегда прилагаться taxatierapport. На сайте VEH вы сможете заказать оценку Taxatieservice , это занимает примерно неделю. Выясните заранее, хочет ли выбранный вами источник финансирования использовать своего собственного оценщика - как правило, нет, но бывают и исключения.

Вы скорее всего не хотите заплатить стоимость оценки дважды. Оферта имеет срок действия, кроме того, сам процесс оформления подписанной вами оферты занимает некоторое время, скажем неделю. Если вы планируете истратить собственные средства на покупку жилья, лучше перевести их нотариусу самостоятельно - банковская гарантия обойдётся в сотню-другую евро, которые вам и самому вполне пригодятся.

После того, как оценка проведена, оферта подписана и отправлена - источник финансирования связывается с нотариусом и передаёт ему необходимые документы. Вы получаете от нотариуса подтверждение заключения сделки и ждёте дату С.

В этот день вы едете принимать жильё, потом приходите к нотариусу, подписываете акт передачи и получаете все сопутствующие документы - и, разумеется, ключи от жилища. Тимур Евдокимов Амстердам, Как снять квартиру или комнату В Амстердаме открылся русский ресторан Как выйти замуж и приехать в Голландию Квартиры в Амстердаме Обзор районов и пригородов Амстердама Отели в Амстердаме.

Автор не несёт никакой ответственности за следование его советам. Автор пользовался услугами Vereniging Eigen Huis , но не имеет никаких деловых отношений с ними. Просьба не рассматривать их упоминание здесь как рекламу.

Если знаете голландский, то сайты для сравнения цен и услуг нотариусов и оценщиков недвижимости можно найти в гугле по ключевым словам goedkoopste notaris и goedkoopste woning taxatie , соответственно. Пакеты услуг от VEH имеет преимущество в смысле того, что "там скорее всего не обманут". Здесь речь идёт о покупке существующего жилья bestaande bouw.

Если вы покупаете новостройку nieuwbouw - там всё совсем по-другому. Лучший вариант начать думать в эту сторону - где-то тут. Всё сказанное справедливо для конкретного момента покупки автором жилья - это был апрель года. С тех пор утекло много воды, которую автор в последующей редакции год попытался вкратце описать.

Предисловие Итак, я исхожу из того, что вы решили - хватит спонсировать алчных арендодателей - пора купить своё собственное жилище в этой чудесной, плоской, предсказуемой стране - Нидерланды! Что ж. Читайте дальше.

ПЕРЕЛЕТ МОСКВА ДУБАЙ ВРЕМЯ

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Недвижимость за рубежом Нидерланды Амстердам Недвижимость в Амстердаме актуальных предложения от 1 компании. Квартира в Амстердаме, Нидерланды.

Двухуровневая красивая квартира в историческом центре Амстердама. Дом постройки года. Вид на канал. Площадь м2, 4 комнаты,. Трёхуровневая квартира с видом на залив. Дом постройки года Все квартиры апартаменты в Амстердаме.

Дом в Амстердаме, Нидерланды. Город Пюрмеренд Purmerend , 25 км от Амстердама. Вилла с большим садом и гаражом. Земля в полной Город Пюрмеренд Purmerend в 25 км от Амстердама. Трёхэтажный дом в центре города. Постройка года, в отличном Все дома виллы в Амстердаме.

Таунхаус в Амстердаме, Нидерланды. Все таунхаусы в Амстердаме. Площадь м2, 4 комнаты, Трёхуровневая квартира с видом на залив. Дом постройки года Исторический центр города. Полная перестройка и реставрация произведена в году. Дом стоит на земельном участке, Нидерланды г. Амстердам Апартамент с балконом 3-комнатный апартамент с балконом в современном доме постройки года.

Подобрать недвижимость в Амстердаме. Beach Residence - комплекс из 67 smart-вилл в м от моря. Квартира в жилом комплексе с отельной инфраструктурой. Уникальный Инвест-пакет из 3 частей. Прекрасная вилла с качественной отделкой в престижном районе. Болгария Германия Греция Испания Италия Кипр

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ТАЙЛАНДЕ ОТЗЫВЫ

Общая площадь. Площадь земли. Только объявления с ценой. К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено. Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую Узнать о размещении Анна Боярчукова,.

Просторные апартаменты в новой спокойной резиденции, в зеленом районе, недалеко от центра города, Рокебрюн — Кап-Мартен, Франция. Новая двухкомнатная квартира с балконом в районе Эджвар, Лондон, Великобритания. Светлые апартаменты с различными планировками в новой резиденции рядом с пляжем, Антиб, Франция. Апартаменты с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Ницца, Франция.

Трехкомнатные апартаменты с большим угловым балконом, Лондон, Великобритания. Квартира-студия в небоскребе с большим спектром услуг, Канэри-Уорф, Лондон, Великобритания. Новостройка в Лондоне, Великобритания. Новая трехкомнатная квартира с балконом в районе Дептфорд, Лондон, Великобритания. Апартаменты с видом на море и террасой, в новом жилом комплексе с бассейном и парковкой, Эз, Лазурный берег, Франция. Апартаменты с высококачественной отделкой, двумя балконами и парковочным местом в жилом комплексе с джакузи, сауной и спа, Лондон.

Апартаменты с террасой в резиденции с парковкой, Вильфранш-сюр-Мер, Лазурный берег, Франция. Пентхаус класса «люкс» в новом жилом небоскребе, Саутуорк, Лондон, Великобритания. Современные апартаменты с террасой, в резиденции с видом на море, бассейном и парковкой, Эз, Лазурный берег, Франция. Новая двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море и город в Ницце, Лазурный Берег, Франция.

Роскошная шестикомнатная квартира с балконом и видом на город, Ницца, Франция. Элитные апартаменты в комфортабельной резиденции в самом сердце города, Ницца, Лазурный Берег, Франция. Таунхаус в Амстердаме, Нидерланды. Все таунхаусы в Амстердаме. Отель в Амстердаме, Нидерланды. Коммерческая недвижимость в Амстердаме, Нидерланды. Все коммерческие объекты в Амстердаме.

Подобрать недвижимость в Амстердаме. Панорамная новая вилла м2 с бассейном и садом м2. Квартиры в беспроцентную рассрочку на стадии котлована. Прекрасная вилла с качественной отделкой в престижном районе. Уникальный Инвест-пакет из 3 частей. Болгария Германия Греция Испания Италия Кипр Черногория Все страны.

Скрыть страны. Все новости. Все статьи. В этом разделе эксперты дают ответы на вопросы посетителей портала. Вы можете оставить свой вопрос и получить профессиональную консультацию по интересующей Вас стране.

Отдалились купить квартиру на кипре у моря недорого правы