отзывы о покупке квартиры в дубае

дубай купить недвижимость

Проверьте информацию об ограничениях на поездки. Могут быть разрешены только поездки с определенной целью, в частности путешествия с целью туризма могут быть запрещены. Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты. К услугам гостей ресторан, общий лаундж и сад.

Отзывы о покупке квартиры в дубае купить землю в дубае у моря

Отзывы о покупке квартиры в дубае

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ГРЕЦИЯ КРИТ

Покупка недвижимости за рубежом, в особенности в курортных странах, всегда привлекала наших соотечественников. Многие из них остановили свой выбор на недвижимости в Дубае. Что заставило их выбрать именно этот город? Мы постарались рассмотреть все плюсы и минусы покупки недвижимости в Дубае. Дубай — известное во всем мире круглогодичное туристическое направление для семейного и активного отдыха, манящее своим теплым солнечным климатом, белыми песчаными пляжами и лазурными водами Персидского залива.

В Дубае более дней в году — солнечные. Тепла и солнца здесь — в избытке и летом, и зимой. В летние месяцы, особенно в июле-августе, конечно, жарковато, зато все остальное время погода в Эмиратах очень приятная. Особенно осенью и весной, когда можно большую часть суток проводить на открытом воздухе наиболее комфортно. Дожди бывают редко, преимущественно в период с ноября по март.

Количество осадков составляет около мм в год. Сильные штормы в Персидском заливе бывают крайне редко. Большую часть года море спокойное, высота волн у побережья не превышает 0,5 м. Географически Дубай расположен очень выгодно. В пределах 4 часов авиаперелета от Дубая проживает треть населения Земли.

Так перелет, скажем, из Москвы занимает всего пять часов. При этом Дубай находится в том же самом часовом поясе, что и Москва, то есть для жителей центральных регионов России отсутствует временной сдвиг, требующий адаптации при дальних путешествиях. А поскольку международный аэропорт Дубая находится в черте города, то и трансфер из аэропорта занимает не более получаса. На сегодня из Москвы, Самары, Екатеринбурга и ряда других крупных городов России осуществляются прямые регулярные и чартерные рейсы таких авиакомпаний, как Emirates Airlines, Flydubai, «Аэрофлот», «Трансаэро», S7 и других.

Например, авиакомпании Emirates Airlines и «Аэрофлот» ежедневно выполняют по два регулярных рейса по маршруту Москва — Дубай. Дубай — современнейший мегаполис. Многие называют его «городом будущего», и они недалеки от истины. Удивительный город, выросший на краю пустыни, будто бы создан для того, чтобы поражать воображение человека.

Уходящие в облака небоскребы, огромные аэропорты, ультрасовременное метро, обходящееся без машинистов, потрясающие торговые центры с настоящими ледовыми катками и горнолыжными спусками… Здесь всё создано для максимального комфорта.

Развитая сеть дорог высочайшего качества практически лишена такого порока как пробки, хотя на два миллиона жителей Дубая приходится более миллиона автомобилей. Недавно были опубликованы результаты исследования качества жизни Worldwide Quality of Living Survey, ежегодно проводимого британской компанией Mercer Human Resource Consulting.

За базовый город для построения рейтинга традиционно принимается Нью-Йорк. По качеству жизни и, как следствие, привлекательности для экспатриантов, Дубай занимает е место среди крупнейших городов мира Нью-Йорк — е , а по показателю развития инфраструктуры — е место Нью-Йорк — е. Эксперты составляли рейтинг на основе анализа 39 критериев по каждому городу, включая политическое, экономическое и экологическое положение, факторы персональной безопасности, уровень образования, транспортных услуг и бытового обслуживания.

А по версии независимого экспертного совета Legatum Institute из Лондона Объединенные Арабские Эмираты признаны лучшей для проживания арабской страной, также попавшей в рейтинг ти лучших стран мира. Как уже упоминалось, Дубай, в отличие от большинства аналогичных курортных направлений, является крупным мегаполисом, что позволяет, проживая на курорте, вести еще и активную деловую жизнь.

Дубай расположен на пересечении воздушных и морских торговых маршрутов между Европой, Африкой и Азией, что обусловливает его развитие как крупнейшего центра деловой активности в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Для этого здесь есть практически всё: свободные экономические зоны, в которых размещены региональные штаб-квартиры ведущих международных компаний, крупнейший в регионе морской порт с современной инфраструктурой, действующий Дубайский международный аэропорт и новый аэропорт имени Шейха Мактума, который после полного ввода в эксплуатацию должен стать самым большим в мире.

Кстати, по последним данным Международного Совета аэропортов Airport Council International Дубайский международный аэропорт Dubai International Airport занимает 4-е место в мире по показателю международного пассажиропотока и 6-е место в мире по объему грузоперевозок. Дубайский международный аэропорт является единственным в десятке крупнейших аэропортов мира, показывающим двузначные темпы роста в течение последних нескольких лет.

На сегодняшний день Дубайский международный аэропорт обслуживает более авиакомпаний, осуществляющих рейсы по более чем направлениям на пяти континентах. Объединенные Арабские Эмираты и Дубай в частности, широко известны высоким уровнем личной безопасности и социальной стабильности. В период глобальной напряженности и все возрастающей волны беспорядков в мире, Эмираты по-прежнему остаются островком надежности и безопасности в регионе.

В значительной степени это обусловлено жесткой иммиграционной политикой властей. При этом проводятся соответствующие проверки и, если репутация экспатрианта по каким-либо причинам не соответствует критериям отбора, в выдаче новой резидентской визы ему отказывается. Экспатрианты, признанные виновными в совершении преступления, получают тюремный срок с незамедлительной депортацией из страны, сразу после отбытия наказания».

Согласно исследованиям независимой британской организации Legatum Institute, ОАЭ занимают е место в мире по показателям личной безопасности. Наиболее высокие оценки Эмираты получили по показателям безопасности, опередив США, Британию, Германию и Францию, а также по показателям толерантности к иммигрантам. Арабские Эмираты находится на втором месте среди стран с самым низким количеством убийств на сто тысяч человек населения. Из всех семи эмиратов, входящих в ОАЭ, Дубай обладает самой развитой и прозрачной законодательной базой в сфере недвижимости.

Согласно законодательству эмирата Дубай, граждане иностранных государств, не являющихся членами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива ССАГПЗ , имеют право напрямую приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность «фригольд» на специально оговоренных территориях, в так называемых фригольд-районах.

Права на недвижимое имущество регистрируются в специальном реестре Земельного департамента Дубая, а собственникам выдается соответствующее свидетельство о регистрации т. Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется в момент обращения покупателя и продавца, и сразу же на руки покупателю выдается регистрационное свидетельство, удостоверяющее право его собственности на приобретенный объект недвижимости.

Такой порядок «моментальной» регистрации максимально упрощает процедуру куплипродажи недвижимости и сводит к минимуму возможные риски, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Контроль за соблюдением законодательства осуществляет специальное Управление по регулированию рынка недвижимости Дубая RERA.

Оно, в частности, отвечает за регистрацию проектов недвижимости, а также за обязательную регистрацию застройщиков, агентств недвижимости и самих агентов. Деятельность RERA направлена, прежде всего, на защиту прав и интересов покупателей и продавцов и призвана минимизировать возможность недобросовестных действий со стороны агентов.

Проверить регистрацию любого агентства недвижимости и его агентов очень просто. Для этого достаточно зайти на официальный интернет-сайт RERA по адресу www. В Объединенных Арабских Эмиратах отсутствуют налоги на имущество и на доходы. НДС и налоги с оборота также практически отсутствуют. Владение и недвижимым имуществом в Дубае, равно как и получение дохода, например, от его сдачи в аренду, не влечет никаких налоговых последствий для собственника в пределах юрисдикции ОАЭ. По данным отчета, подготовленного совместно Группой Всемирного банка World Bank Group , крупнейшей в мире международной сетью фирм, предлагающих профессиональные услуги в области консалтинга и аудита, PricewaterhouseCoopers PwC и Международной финансовой корпорацией International Finance Corporation , система налогообложения в Объединенных Арабских Эмиратах является одной из самых привлекательных для бизнеса и занимает четвертое место в мире.

В отчете Paying Taxes — The Global Picture отмечается также, что Арабские Эмираты входят в десятку стран с лучшей экономикой, отличаясь самой низкой ставкой общего налога Total Tax Rate, TTR и одними из наиболее простых требований для ведения бизнеса, что помогает стране эффективно привлекать прямые иностранные инвестиции.

Если сравнивать цены, например, с Москвой или Екатеринбургом, то на сегодня сложилась уникальная ситуация, когда в Дубае цены на жилье заметно ниже. Например, цена квадратного метра полностью готовых апартаментов в престижных прибрежных районах Дубая начинается всего с 2 тысяч долларов США. А квартиру на знаменитом искусственном острове Palm Jumeirah можно приобрести за долларов за кв. Прочитано раз. Здравствуйте уважаемые соотечественники, проживающие на территории Эмиратов!

Меня зовут Роман, мне 30лет, женат, детей пока нет. В ближайшем будущем я планирую приобрести квартиру в Дубае, с целью последующего переезда на ПМЖ. Вследствие чего прошу Вас помочь ответить на ряд интересующих меня вопросов. Где посоветуете приобретать квартиру, в Московском представительстве или ехать в Дубай? Где будет дешевле и надежней?. Посоветуйте несколько надежных контор с их координатами , у которых можно купить квартиру?

Какие районы Дубая рекомендуете рассматривать и какие нет, почему? Очень хочется чтобы был бассейн. Есть ли у застройщиков агенств недвижимости возможность покупки квартиры в рассрочку если да, то какие условия? Приблизительная стоимость затрат на коммунальные услуги вода, электричество, тех. Как обстоят дела с интернет — скорость, наличие безлимитных тарифных планов, стоимость абонентской платы. Есть ли сейчас проблемы с Skype, ICQ, торентами, почтой, программами удаленного доступа? Если есть, то как они решаются?

Дорогая ли сотовая связь? Как обстоят дела с едой? Чем кормяться местные, все ли есть продукты как в Москве , сравнительная стоимость продуктов, примеры. Сколько нужно денег на одного человека в месяц, чтобы прожить в Дубае? Без излишеств, только самое необходимое. Примерная, минимальная сумма? Как обстоят дела с автомобилем? Сложно ли его приобрести, какие для этого необходимы документы, как поставить авто на учет, достаточно ли московских прав для вождения авто, где ставить автомобиль, стоимость бензина, есть ли еще какие ограничения или налогообложение связанные с авто?

Как обстоят дела с медициной, ее качество, нужно ли покупать страховку, ее стоимость, все ли туда входит, или лучше ходить по врачам с разовой оплатой, примерные расценки? Сложно ли устроиться в Дубае на работу. По специальности я системный администратор, программирую, ну и вообще занимаюсь всем, что связано с компами.

На какой уровень ЗП можно рассчитывать. Жена занимается Web дизайном. Сложно ли жить в Дубае без знания английского, он у меня пока немного слабоват, но я совершенствуюсь? Заранее всем спасибо за помощь!!! Цитата: Romiras от 08 Января В Дубае нет ПМЖ. Есть виза от работы, своей компании, другого спонсора - человек живет в стране, не продлил или ему ее аннулировали - чемодан-аэропорт-Раша.

Наличие квартиры в собственности само по себе не гарантирует наличие визы. Ехать, выбирать, смотреть глазами , все поковырять, померить, посмотреть, какой дом и инфраструктура вокруг, тогда купить. Контор тут валом. А на форуме есть раздел по недвижимости, куда эту тему наверняка перенесут, и в том разделе со всех сторон обсосали всякие нехорошие конторы, которые кому-то накосячили.

Человеку, который собирается вкладывать свои кровные, будет полезно с этим делом ознакомиться, чтобы уяснить, с кем лучше НЕ связываться. Бюджет, прямо скажем, маленький, с ним можно рассматривать небольшое количество районов по принципу "что есть", а не что нравится. И опять же, надо хоть раз побывать в Дубае, чтобы понять, что устраивает или нет. Вот тут, например, соучастнеги будут распинаться и насоветуют International City, а потом юный покупатель будет моську морщить "Шо это за хрущобы, где гамном воняет"?

А есть люди, которые и там что-то покупают. Законы меняются постоянно и не очень симпатично для нещастных покупателей. Бывает, но это очень индивидуально и не для всех проектов. На такой небольшой бюджет, особенно для готовой квартиры - довольно маловероятно. Приблизительно дорого.

Купить недвижимость в монте карло круто, настоящая