где выгодно купить недвижимость

дубай купить недвижимость

Проверьте информацию об ограничениях на поездки. Могут быть разрешены только поездки с определенной целью, в частности путешествия с целью туризма могут быть запрещены. Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты. К услугам гостей ресторан, общий лаундж и сад.

Где выгодно купить недвижимость болгария коммерческая недвижимость

Где выгодно купить недвижимость

При таком капитале реалистична покупка двухкомнатной квартиры в Германии. Как видите, двушка в Мюнхене при таком раскладе в принципе не окупаемая, потому что за те 50 лет, что потребуются на выплату долга, квартира станет дряхлой и владельцу придётся брать ещё один кредит на капитальный ремонт. Если доживёт.

Теперь возьмём провинциальный город Бонн и инвестора с двумя сотнями тысяч евро в кармане. Размер кредита гораздо меньше, поэтому в данном случае можно вести речь о наличии рентабельности в таком капиталовложении. Например, нужно учитывать.

Для составления полной картины прибыльности покупки лучше привлечь специалистов, которые знают рынок. Но даже утрированные примеры позволяют понять, что при оценке объекта с точки зрения доходности, инвестору важно учитывать, окупаемая ли недвижимость в принципе в данном регионе, и когда она окупится полностью.

Сам факт окупаемости не является чем-то сугубо положительным или отрицательным. В разных случаях это может иметь различный эффект. Большие расходы на ипотеку обернутся налоговыми послаблениями для бизнеса. Если параллельно инвестициям в недвижимость существуют также иные доходы - хорошо. Другое дело, что окупаемость - один из параметров, на который смотрят банкиры при выдаче кредита и чиновники при получении ВНЖ. Перспективы строительства офисов в Германии Немцы переезжают жить в большие города, чтобы стало проще искать работу.

В городах Германии чаще трудятся в офисе: в течение многих лет спрос на офисные помещения показывает стабильный рост. Это открывает инвесторам массу возможностей - но лишь при стратегическом мышлении и разработке новых концепций. Письменный стол, компьютер, телефон: для многих немцев рабочее место выглядит именно так. Согласно исследованию, проведенному Институтом немецкой экономики , в 23 из 90 отраслей, включая сферу услуг и государственный сектор, сотрудники работают преимущественно в бюро.

Наибольший рост заметен в крупных городах. Согласно прогнозу Института, тенденция, привлекательная для инвесторов в офисную недвижимость, продолжится в дальнейшем. Бизнес-недвижимость в Германии в настоящее время пользуется спросом, но долго так продолжаться не может. Институт опасается, что число из-за общего сокращения населения ЕС, количество сотрудников к году сократится.

Тогда потребуется меньшее количество офисных помещений, площади будут простаивать впустую. Одновременно, вероятно, будет наблюдаться и нехватка жилья. В связи с этим, уже на этапе планирования следует предусмотреть возможное повторное использование помещений в качестве жилой недвижимости. Это увеличит затраты на строительство, но окупится в долгосрочной перспективе.

С точки зрения бизнес-миграции , покупка доходной недвижимости может стать основанием для получения вида на жительство в Германии. Конечно, речь идёт не о двухкомнатной квартире, сдаваемой в аренду. Факт покупки немецкой недвижимости ещё не даёт права на проживание. Ничего не мешает владеть жильём из-за границы, получая прибыль.

Чтобы появились основания к получению долгосрочной визы, нужно, чтобы бизнес представлял интерес местным чиновникам с точки зрения развития экономики Германии. Здесь важную роль играют такие параметры, как размер инвестиций, количество создаваемых рабочих мест, сулящий большие прибыли бизнес-план. На юге Германии, где нет проблем с безработицей, бизнесмену для получения визы придётся убедить чиновников, что предприятие будет платить большие налоги.

Вряд ли стоит рассчитывать на положительное решение из Баварии или Баден-Вюртемберга при вложениях в жилую недвижимость, потому что в первое время рентабельность такого бизнеса будет низкой, и налогов получить не удастся. А вот на севере, в регионах, где уровень безработицы высок, будут рады созданию рабочих мест для местных жителей и размеры налогов уже не так важны.

Там перспектив получения разрешения на открытие бизнеса на базе доходной недвижимости больше. Добрый день, Слышал, что выгоднее сдавать жилье взятое в ипотеку, а самому при этом жить в съёмном в рамках первой ипотеки. Из-за того, что можно налоги списать. Расскажите, пожалуйста правда ли это.

Здравствуйте я покупаю жилье в Берлине был уже у нотариуса прочитал контракт на покупку жилья Он мне сказал что подписать могу только через 2 недели такие законы и предложил если я улетаю то нужно подписать доверенность на его сотрудника что бы он подписал контракт на покупку квартиры и он вышлет мне счет на оплату у меня вопрос по поводу доверенность грозит ли мне что не будь в дальнейшем Заранее способом за ответ. Здравствуйте, Степан.

Это все конечно понятно, статья очень полезная и мне она сейчас во многом помогла, но у меня остались еще вопросы и мне нужна ваша консультация, скажите пожалуйста когда это возможно и сколько стоит? Добрый день. Вопрос возможно банальный. Домовой сбор в случае сдачи своего жилья в аренду платится в любом случае. Он входит в варм для съемщика или платится еще отдельно владельцем квартиры? Добрый день! В этой статье был поднят вопрос о налоговых послаблениях при покупке покупке квартиры в ипотеку, но эта тема, к сожалению была раскрыта не полностью.

Может быть вы знаете на какие налоговые вычеты можно рассчитывать при покупке квартиры в ипотеку? При условии, что я работаю и плачу налоги в Германии. Есть ли разница в этих послаблениях если я куплю квартиру в ипотеку и сдам ее или сам буду в ней жить? Может быть можно вернуть ипотечную ставку из налогов или что-то в этом роде. И второй вопрос. Если я купил жилье в ипотеку и сдаю его, какими налогами облагается доход с аренды?

Опять-таки, возможны ли возвраты из налогов и какие в этом случае. Я понимаю, что полной информацией вы возможно не обладаете, но буду признателен за любые ответы! Здравствуйте Степан! Почитал комментарии и появился такой вопрос: если я сдаю одну квартиру, то могу не оформлять это как предпринимательство, если многоквартирный дом допустим как 2 квартиры то уже необходимо оформляться как предприниматель? Где находится эта граница? Я нахожусь уже 3 года в Германии по визе на воссоединение семьи, мой муж здесь студент.

Я пока не работаю. Мы недавно приобрели квартиру и задумываемся над приобретением многоквартирного дома для сдачи в аренду. Скажите пожалуйста какие возможности у меня есть чтобы остаться жить в Германии? Могу ли я в таком статусе открыть частное предпринимательство или же в этом нет необходимости? И можно ли просто владеть коммерческой недвижимостью без предоставления рабочих мест, но при этомрасчитывать на получение ПМЖ?

Спасибо заранее. Не могли бы Вы посоветовать грамотного консультанта по вопросам недвижимости в Германии. Добрый вечер Степан! Спасибо за ответ. Вот это я не поняла что за процесс получения ВНЖ. Из-за квартиры ВНЖ не дают. Но это облегчит процесс его получения по другой причине. Чем облегчит? Спасибо за беспокойство С уважением Ника. У меня возник вопрос, у меня к примеру, имеются средства для покупки 5-ти квартир в Германии. Отсюда вопрос, какие квартиры наиболее востребованы на рынке аренды жилья, одно, двух или трех комнатные квартиры?

Как лучше поступить, купить на свои деньги 5 квартир или взять кредит в банке и купить 10 квартир? Будет ли овчинка стоить выделки? В каком на ваш взгляд городе лучше покупать квартиры для этой цели, с точки зрения соотношение цены квартиры к стоимости аренды так сказать выжать максимум из вложений Ну и конечно, будет ли это хорошим основанием для бизнес иммиграции?

Меня интересует, то, что, выдается ли ПМЖ тем лицам кто купил в Германии бизнес-недвижимость и сдает её в аренду. Считается ли это основой для получения ПМЖ? Степан, здравствуйте. А есть ли налог на доход от сдачи жилья? Если да, то придённые расчёты несколько неверны. Аналитика простая- недвижимости это пасив где окупаемость порядка лет , если не считать расходы на управляющию компанию и страховки и если это жилая недвижимость,Для оплаты-счет в немецком банке не обязательно открывать ,можно банковским переводом из России на основании договора купли продажи,в дальнейшем можно открыть счет в немецком банке , но не все банки открывают счета иностранцам,могу посоветовать попробывать сходить в Deutsche bank,полное оформление занимает порядка месяцев -пользоваться можно как правило после оплаты суммы по договору примерно через месяца после подписания На рынке присутствуют рускоговорящие агенты ,проверять подлиность лицензии -можно через торгово -промышленную палату в Москве.

Кореспонденция может приходить на их немецкий адрес Если вы плохо говорите по немецки нотариус на сделку заранее приглашает присяжного переводчика,оплата за Ваш счет, как и услуги нотариуса Разумеется в дальнейшем с доходов оплачивается налог Очень правильно написано в статье -перед покупкой нужно приезжать и смотреть на месте -С откровенным криминалом не сталкивался ,но увидеть по соседству заброшенный дом или дома шанс есть,равно как пустующий магазин или офис в не проходном месте если это коммерция Я бы не советовал просто так покупать разрушающийся дом если нет планов на стройку или реконструкцию даже по очень смешной цене есть так же определенные правила по жилой недвижимости и долгосрочным аредаторам, кто проживает более 10 лет и ценам на аренду ,как правило на сайте ратуши можно найти диапазон цен.

По моим наблюдениям плохо пользуются спросом угловые дома. Добрый день Степан а может есть какая то аналитика на счет выгодности таких покупок? Скажите пожалуйста, ссылка на опытных консультантов - я понимаю это как бы ваше взаимное партнерство.. Как вы можете охарактеризовать данную компанию и их качество предоставляемых услуг, отзывы людей.. Заранее спасибо. Я бы посоветовал свести в таблицу европейские страны и составить по ним собственный рейтинг с учетом важных критериев: стоимости, налога, окупаемости , ликвидности, близости моря и тд.

Вот что я скажу: 1. Необходимо жёстко разводить тему доходной недвижимости vs. Такое сочетание возможно только в режиме посутки, на долгосрок никак. Если покупать для себя. Во всех остальных случаях это лишь головная боль и неэффективное использование денег.

Это либо Ваш доход по месту пребывания условно, купили не один дом, а два. Если сдаёте неважно, долгосрок или посутка, хотя это разные истории , то: - Посчитать финмодель сдачи с учётом всего доходность, налоги-сборы, коммуналка, банковские комиссии и пр - Изучить местное законодательство в части действий с неплательщиками. В подавляющем большинстве случаев в Европе оно сильно не в пользу арендодателей. Поэтому надо узнать, как решаются конфликтные ситуации и сколько на это может уйти денежных и временных ресурсов.

И только после принимать решение. И тогда лет через можно выйти. Вывод: тема реальная, но очень неоднозначная, требует очень серьёзной предварительной подготовки с неочевидным результатом. Но если попадёте - объект может долго Вас радовать либо денежным потоком и нормой доходностью, либо удовольствием, например, от созерцания уходящей линии моря и тёплым климатом с морепродуктами. Могу поделиться своим мнение по поводу Турции.

Это самые свежие воспоминания - два дня назад вернулись оттуда после 2-х месяцев жизни с женой и маленьким ребенком. В целом, если говорить про жизнь где-то, а не про долгие туристические поездки, то опыт у нас не такой большой. Несколько лет назад 2 месяца я жил в Мюнхене, в прошлом году мы 2. Так, чтобы ощутить все плюсы, минусы и подводные камни - и снять, по возможности, розовые очки. Мысли купить жилье где-нибудь, чтобы приезжать один или несколько раз в год "к себе" отдыхать откинули уже довольно давно.

Даже в сравнительное дешевых странах, той же Турции, стоимость жилья, в которое вам захочется приехать отдыхать примерно равна аренде за 7 полных лет. Если приезжать даже на месяца каждый год, то это уже 28 лет. Не исключаю, что тяга к такой оседлости появится позже после 50? Пандемия, опять же, вскрывает и другие риски жесткой привязки.

Теперь к ответу на вопрос автора - по поводу инвестиционной привлекательности на примере Турции. Мы жили в жилом комплексе в 20 километрах от Алании. Закрытая территория, построен примерно лет назад. Как уже писали выше - год постройки в Турции очень важен. С одной стороны, это уровень коммуникаций и инженерных решений. С другой стороны - это просто внешний вид, так как на соленом ветру постройки очень быстро приходят в упадок.

Хотя, возможно, дело в качестве материалов. Перед тем, как арендовать этот вариант, мы 4 дня жили в отеле и ездили с риэлторами по Алании и окрестностям, смотрели разное жилье. Этот оказался лучшим по многим вариантам: как уже писал, закрытая территория нам было важно иметь возможность гулять с ребенком сразу за порогом , близость моря, пешая доступность магазинов и рынка.

Критерии у всех будут свои, но чудес, как и везде, не бывает. На территории ЖК стоят домики на 8 квартир - 4 этажа по две квартиры на этаже. Своего рода таунхаусы. Возможно, было дешевле на этапе строительства. Дальше я начинаю гипотезировать. Январь-февраль - самый низкий сезон в тех краях, дожди и холодно. Остается 10 месяцев в году. Допустим, на 1 месяц хозяин приезжает сам - остается 9 месяцев. Округляем до 5 Расходы: - Коммуналку платят жильцы, кроме трех месяцев.

За время нашего присутствия ломался бойлер, забивался слив на террасе, рвался шланг в душе. Много, но все дешево, рублей. Пусть за год набежит еще eur. На территории уборка мусора, бассейн, хамам, спортзал. В сухом остатке: 3 eur. Плюс еще не учтена амортизация техники и мебели, которая при посуточной аренде, скорее всего будет убиваться быстрее.

Михаил, нет, не верифицировал - цели не было. Это мои гипотезы, умеренно-оптимистичные, как мне кажется. Ну то есть вряд ли оно на самом деле в жизни лучше, скорее хуже. Михаил, сдаю посуточно квартиру в России. Мое мнение квартира убивается меньше. Люди приезжают в командировку или отдохнуть, они только завтракают и ужинают, причем обычно доставка готовой еды. Не готовят борщи и котлеты. Даже просто шкафчики открываются реже, чем если бы там постоянно жила семья с ребенком.

Так что считаю распространенным заблуждением, что квартира посуточно убивается быстрее. И генеральную уборку вы проводите еженедельно. Рассмотрите варианты круглогодичных курортов. И это не обязательно море. Можно попробовать бумажную недвижимость. Легче купить, но налоги высокие. Прежде всего ту - в которой Вы были, не просто отдыхали,-- а жили.

Ту в которой Вам комфортно. Лично мне нравится Болгария , и Варна. Ну Турцию-Испаниб-Черногорию миллион раз обсосали уже. А какие-нибудь небанальные варианты - побережье Польши или Словении? Есть у кого опыт, мнение? Татьяна, покупка физ.

Или если есть бизнес в Словении. К тому же побережье Словении очень маленькое, населенных пунктов там очень мало, по сравнению, например, с соседней Хорватией. Если говорить о Европе то покупка недвижимости там можно рассматривать сугубо со стороны депонирования средств. Главные проблемы : -Налоги на прибыль от аренды -налог на прибыль при продаже -Налог на имущество - налог на наследство -Страховки -Дорогое электричество и отопление -Очень жесткий арендный договор и защита арендатора при длительной аренде Главные плюсы: -Возможность депонирования средств - хорошая ликвидность при правильном изначальном выборе - годовой доход больше чем банковский депозит или бонды.

Представим, что вы купили год назад студию в кондо в Паттае, 2 миллиона бат 5 млн рублей. С 21 марта границы закрыты и в Таиланд не въехать, туристов в стране ровно ноль, квартира не сдается ва вообще и что там происходит неизвестно. И как ощущения? Павел, в Таиланде вам светит только кондо, причем от второго этажа и выше. Иностранец не может владеть землей - первые этажи кондоминиумов и собственно дома сразу мимо кассы.

Дальше: кондо недалеко от моря стоят дорого. И о плохом: в тайском жилье нужно или постоянно жить, или постоянно сдавать. Из-за климата жилье, в котором не живут, моментально начинает умирать без проветривания. Гниль, плесень, вот это все. Запереть его на ключ на низкий сезон и уехать не получится. Воровать никто не будет, этого там нет, но когда вернетесь, ремонт встанет дороже, чем бы вы просто приехали и сняли. И о совсем плохом: недвижимость в Тае не дает никаких визовых поблажек.

Pavla, нет такого про "второй этаж и выше". Собственность на первом этаже кондоминиума дает не больше прав на участок, чем на последнем этаже. Участок принадлежит кондоминиуму, и у владельца квартиры доля в кондоминиуме пропорциональная площади. И дом с землей можно оформить на иностранца без компаний и долей. Andrey, ну от человека, который работает с туриками и предлагает bahtsold как основной классифайд, я другого комментария бы и не ждала.

Извините, но жильё в качестве инвестиций в европе - довольно глупая затея. Ковид и налоги сведут её от доходности "что-то между едва заметным и тремя процентами" к жесточайшему минусу или, в лучшем случае, к нулю. Даже не спрашивайте, о какой стране идет речь и почему, просто поверьте на слово, долго и неохота рассказывать. Вот если бы вы сами строили жильё, даже небольшое, с нуля на купленной земле, еще есть шанс заработать, особенно в Германии, но сейчас и эта идея очень сомительна.

Вопрос не праздный, по тому что Вам не нравится в московской недвиге можно будет достаточно дегко подобрать заграничный вариант без этих проблем. Антон, Москва хороша во всем, кроме одного - она пока в рублевой зоне. В недвижимости первое инвестиционное правило должно быть - выбирай в первую очередь страну, потом город. Увы, сейчас многие страны показали себя туристам с новой, неожиданной стороны.

Так что совет можно дать только один - подождать конца ковидной истерики. Совет из области фантастики, как и последий - подождать конца ковидной истерики. Как раз в кризис и раскрываются выгодные варианты и дар у инвестора, а на растущей недвижимости инвестировать может любой дурак, только нужно понять, где и когда будет расти эта недвижимость, и, кстати, Москва не самый плохой вариант.

Олег, про озвученное Вами т. Например, объекты в Лондоне, Ньюкасле и Ливерпуле - это 3 абсолютно разные. А страна и валюта одна и та же. Evgenia, так если инвестиция под сдачу, то это же наоборот хорошо. В регионе где без 4-х стен ты умрёшь на улице в течении часа вряд ли когда-нибудь будут проблемы со сдачей в аренду. Антон, я отталкивалась от пожеланий автора, цитирую: "но главное, чтобы было недалеко от моря или океана". Также указано, что он собирается жить там.

Антон, Москва - крайне недооценённый в плане арендной ставки город. Рейн, у меня риторический вопрос без грамма сарказма: читаешь комментарии и мнения наших сограждан об иностранцах - испанцы разгельдяи, греки лентяи, немцы пивные алкоголики.

ДУБАЙ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ

А инвестиция подразумевает прибыль. Из беглого анализа ясно, что человек, решивший самостоятельно заниматься инвестициями в немецкую недвижимость с целью переезда в Германию, должен обладать, как минимум, следующими навыками:. Разумеется, существуют потенциальные иммигранты, которым под силу решать проблемы самостоятельно.

Но в большинстве случаев иностранцу придётся с консультантами на разных этапах процесса. Важнее всего вопрос доверия. Придётся общаться с абсолютно незнакомыми людьми. Фактор удачи играет немалую роль. С точки зрения конечной выгоды от инвестиции, узкоспециализированные консультанты окажутся не самыми оптимальными партнёрами.

Причина не в злом умысле, а характер деятельности. Например, посредник по приобретению недвижимости заинтересован в продаже объекта. Его мало волнуют последующие шаги покупателя, перспективы управления инвестицией. Консультант по открытию фирмы может ничего не знать, какие шаги нужно предпринять для получения немецкого ВНЖ. Выбирайте специалистов, предлагающих полный спектр поддержки. Так существенно снижается риск осуществления непродуманных шагов, ведущих к денежным потерям или длительным задержкам.

Иммиграционные бизнес-консультанты вынуждены тщательно продумывать порядок действий, ориентируясь на конечную цель клиента. Консультант, который управляет недвижимостью, сам заинтересован в поиске надёжного и выгодного объекта инвестиции, гарантирующего денежный поток. Он также заинтересован, чтобы при открытии фирмы подготовили правильные учредительные документы, написали бизнес-план, способствующий беспрепятственному получению вида на жительство. Смотреть только на капитал и цену объекта, чтобы получить адекватную оценку перспектив извлечения прибыли, недостаточно.

Большую роль играет местоположение недвижимости. Цены по регионам и по городам распределены неравномерно. При поиске выгодных объектов для капиталовложения в Германии, следует учитывать отношение между ценой покупки жилья и сдачи в аренду. Цены на аренду в Мюнхене выше, чем в других городах, но не в разы.

Для наглядности, приведу конкретный пример. При таком капитале реалистична покупка двухкомнатной квартиры в Германии. Как видите, двушка в Мюнхене при таком раскладе в принципе не окупаемая, потому что за те 50 лет, что потребуются на выплату долга, квартира станет дряхлой и владельцу придётся брать ещё один кредит на капитальный ремонт.

Если доживёт. Теперь возьмём провинциальный город Бонн и инвестора с двумя сотнями тысяч евро в кармане. Размер кредита гораздо меньше, поэтому в данном случае можно вести речь о наличии рентабельности в таком капиталовложении. Например, нужно учитывать. Для составления полной картины прибыльности покупки лучше привлечь специалистов, которые знают рынок. Но даже утрированные примеры позволяют понять, что при оценке объекта с точки зрения доходности, инвестору важно учитывать, окупаемая ли недвижимость в принципе в данном регионе, и когда она окупится полностью.

Сам факт окупаемости не является чем-то сугубо положительным или отрицательным. В разных случаях это может иметь различный эффект. Большие расходы на ипотеку обернутся налоговыми послаблениями для бизнеса. Если параллельно инвестициям в недвижимость существуют также иные доходы - хорошо. Другое дело, что окупаемость - один из параметров, на который смотрят банкиры при выдаче кредита и чиновники при получении ВНЖ.

Перспективы строительства офисов в Германии Немцы переезжают жить в большие города, чтобы стало проще искать работу. В городах Германии чаще трудятся в офисе: в течение многих лет спрос на офисные помещения показывает стабильный рост. Это открывает инвесторам массу возможностей - но лишь при стратегическом мышлении и разработке новых концепций. Письменный стол, компьютер, телефон: для многих немцев рабочее место выглядит именно так. Согласно исследованию, проведенному Институтом немецкой экономики , в 23 из 90 отраслей, включая сферу услуг и государственный сектор, сотрудники работают преимущественно в бюро.

Наибольший рост заметен в крупных городах. Согласно прогнозу Института, тенденция, привлекательная для инвесторов в офисную недвижимость, продолжится в дальнейшем. Бизнес-недвижимость в Германии в настоящее время пользуется спросом, но долго так продолжаться не может. Институт опасается, что число из-за общего сокращения населения ЕС, количество сотрудников к году сократится. Тогда потребуется меньшее количество офисных помещений, площади будут простаивать впустую. Одновременно, вероятно, будет наблюдаться и нехватка жилья.

В связи с этим, уже на этапе планирования следует предусмотреть возможное повторное использование помещений в качестве жилой недвижимости. Это увеличит затраты на строительство, но окупится в долгосрочной перспективе. С точки зрения бизнес-миграции , покупка доходной недвижимости может стать основанием для получения вида на жительство в Германии.

Конечно, речь идёт не о двухкомнатной квартире, сдаваемой в аренду. Факт покупки немецкой недвижимости ещё не даёт права на проживание. Ничего не мешает владеть жильём из-за границы, получая прибыль. Чтобы появились основания к получению долгосрочной визы, нужно, чтобы бизнес представлял интерес местным чиновникам с точки зрения развития экономики Германии.

Здесь важную роль играют такие параметры, как размер инвестиций, количество создаваемых рабочих мест, сулящий большие прибыли бизнес-план. На юге Германии, где нет проблем с безработицей, бизнесмену для получения визы придётся убедить чиновников, что предприятие будет платить большие налоги.

Вряд ли стоит рассчитывать на положительное решение из Баварии или Баден-Вюртемберга при вложениях в жилую недвижимость, потому что в первое время рентабельность такого бизнеса будет низкой, и налогов получить не удастся. А вот на севере, в регионах, где уровень безработицы высок, будут рады созданию рабочих мест для местных жителей и размеры налогов уже не так важны.

Там перспектив получения разрешения на открытие бизнеса на базе доходной недвижимости больше. Добрый день, Слышал, что выгоднее сдавать жилье взятое в ипотеку, а самому при этом жить в съёмном в рамках первой ипотеки. Из-за того, что можно налоги списать. Расскажите, пожалуйста правда ли это. Здравствуйте я покупаю жилье в Берлине был уже у нотариуса прочитал контракт на покупку жилья Он мне сказал что подписать могу только через 2 недели такие законы и предложил если я улетаю то нужно подписать доверенность на его сотрудника что бы он подписал контракт на покупку квартиры и он вышлет мне счет на оплату у меня вопрос по поводу доверенность грозит ли мне что не будь в дальнейшем Заранее способом за ответ.

Здравствуйте, Степан. Это все конечно понятно, статья очень полезная и мне она сейчас во многом помогла, но у меня остались еще вопросы и мне нужна ваша консультация, скажите пожалуйста когда это возможно и сколько стоит? Добрый день. Вопрос возможно банальный. Домовой сбор в случае сдачи своего жилья в аренду платится в любом случае. Он входит в варм для съемщика или платится еще отдельно владельцем квартиры?

Добрый день! В этой статье был поднят вопрос о налоговых послаблениях при покупке покупке квартиры в ипотеку, но эта тема, к сожалению была раскрыта не полностью. Может быть вы знаете на какие налоговые вычеты можно рассчитывать при покупке квартиры в ипотеку? При условии, что я работаю и плачу налоги в Германии. Есть ли разница в этих послаблениях если я куплю квартиру в ипотеку и сдам ее или сам буду в ней жить? Может быть можно вернуть ипотечную ставку из налогов или что-то в этом роде.

И второй вопрос. Если я купил жилье в ипотеку и сдаю его, какими налогами облагается доход с аренды? Опять-таки, возможны ли возвраты из налогов и какие в этом случае. Я понимаю, что полной информацией вы возможно не обладаете, но буду признателен за любые ответы! Здравствуйте Степан!

Почитал комментарии и появился такой вопрос: если я сдаю одну квартиру, то могу не оформлять это как предпринимательство, если многоквартирный дом допустим как 2 квартиры то уже необходимо оформляться как предприниматель? Где находится эта граница? Я нахожусь уже 3 года в Германии по визе на воссоединение семьи, мой муж здесь студент. Я пока не работаю. Мы недавно приобрели квартиру и задумываемся над приобретением многоквартирного дома для сдачи в аренду. Скажите пожалуйста какие возможности у меня есть чтобы остаться жить в Германии?

Могу ли я в таком статусе открыть частное предпринимательство или же в этом нет необходимости? И можно ли просто владеть коммерческой недвижимостью без предоставления рабочих мест, но при этомрасчитывать на получение ПМЖ? Спасибо заранее. Не могли бы Вы посоветовать грамотного консультанта по вопросам недвижимости в Германии.

Добрый вечер Степан! Разные регионы страны отличаются неповторимым колоритом. Старинный город Гранада, выстроенный в колониальном стиле, считается местным центром туризма. С года в Никарагуа начался строительный бум. Цены на землю выросли в 3 раза. На рынке недвижимости появилось множество современных, комфортабельных вилл у моря. Старинные дома активно реставрируются.

Иностранные инвесторы могут приобрести прекрасный коттедж со свежим ремонтом всего за Купить жилье в Никарагуа может любой желающий. Процедура оформления проста и понятна. Американские и европейские пенсионеры давно оценили прелести этой страны, поэтому у инвесторов осталось совсем мало времени, чтобы выгодно купить недвижимость в Никарагуа. В этой европейской стране еще остались спокойные уголки с мягким климатом, чистым, прозрачным морем, девственной природой, полным отсутствием промышленности.

В таком тихом и уютном регионе Абруццо можно купить старинный дом без ремонта всего за Отреставрировав объект, его легко продать в 3 раза дороже. В Италии действует правило равноправия местных и зарубежных инвесторов. Владельцы жилья могут сразу претендовать на мультивизу для посещения страны. Процедура оформления сделки купли-продажи и налоговая система имеют множество нюансов, но, услуги опытного юриста помогут совершенно не вдаваться в тонкости местного законодательства.

В этой большой и развитой южноамериканской стране можно быстро получить гражданство. Действует простая схема: инвестор получает временный вид на жительство на 1 год, затем продлевает его еще на 1 год, через 2 года оформляет постоянный вид на жительство, а через 3 года становится гражданином. Непрерывно проживать в стране не обязательно. Для безбедной жизни семье из 3 человек достаточно долларов США. Стоимость квартиры площадью кв.

Аргентина - страна с развитой экономикой, в которой легко вести бизнес. Дополнительные бонусы — роскошная природа, разнообразные климатические зоны, множество уникальных достопримечательностей, прекрасные пляжи. Живописная южноевропейская страна испытывает экономические сложности. В это время здесь можно выгодно купить недвижимость по минимальным ценам для последующей перепродажи. Практически каждый греческий регион — курорт с превосходным климатом, теплым морем и богатой историей.

Спрос на виллы и квартиры есть всегда, поэтому покупка очень скоро принесет прибыль. Кризис окончится и жилье резко поднимется в цене. Жемчужина Юго-Восточной Азии привлекает миллионы туристов, но по европейским меркам стоимость недвижимости здесь остается низкой. Роскошную виллу на побережье можно купить за Но существует возможность обойти ограничение.

Нужно оформить на оставшуюся часть долгосрочную аренду на 90 лет.

Вам недвижимость в болгприи уверен, что

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭСТОНИИ НЕДОРОГО

На рынке недвижимости появилось множество современных, комфортабельных вилл у моря. Старинные дома активно реставрируются. Иностранные инвесторы могут приобрести прекрасный коттедж со свежим ремонтом всего за Купить жилье в Никарагуа может любой желающий.

Процедура оформления проста и понятна. Американские и европейские пенсионеры давно оценили прелести этой страны, поэтому у инвесторов осталось совсем мало времени, чтобы выгодно купить недвижимость в Никарагуа.

В этой европейской стране еще остались спокойные уголки с мягким климатом, чистым, прозрачным морем, девственной природой, полным отсутствием промышленности. В таком тихом и уютном регионе Абруццо можно купить старинный дом без ремонта всего за Отреставрировав объект, его легко продать в 3 раза дороже.

В Италии действует правило равноправия местных и зарубежных инвесторов. Владельцы жилья могут сразу претендовать на мультивизу для посещения страны. Процедура оформления сделки купли-продажи и налоговая система имеют множество нюансов, но, услуги опытного юриста помогут совершенно не вдаваться в тонкости местного законодательства. В этой большой и развитой южноамериканской стране можно быстро получить гражданство.

Действует простая схема: инвестор получает временный вид на жительство на 1 год, затем продлевает его еще на 1 год, через 2 года оформляет постоянный вид на жительство, а через 3 года становится гражданином. Непрерывно проживать в стране не обязательно. Для безбедной жизни семье из 3 человек достаточно долларов США. Стоимость квартиры площадью кв. Аргентина - страна с развитой экономикой, в которой легко вести бизнес. Дополнительные бонусы — роскошная природа, разнообразные климатические зоны, множество уникальных достопримечательностей, прекрасные пляжи.

Живописная южноевропейская страна испытывает экономические сложности. В это время здесь можно выгодно купить недвижимость по минимальным ценам для последующей перепродажи. Практически каждый греческий регион — курорт с превосходным климатом, теплым морем и богатой историей. Спрос на виллы и квартиры есть всегда, поэтому покупка очень скоро принесет прибыль.

Кризис окончится и жилье резко поднимется в цене. Жемчужина Юго-Восточной Азии привлекает миллионы туристов, но по европейским меркам стоимость недвижимости здесь остается низкой. Роскошную виллу на побережье можно купить за Но существует возможность обойти ограничение. Нужно оформить на оставшуюся часть долгосрочную аренду на 90 лет. Другой способ — оформить собственность на жилье на юридическое лицо. Цена вилл и квартир постоянно повышается, поэтому через несколько лет объект можно продать с высокой прибылью.

Еще один курортный регион Юго-Восточной Азии с низкими ценами на недвижимость, роскошной природой и теплым океаном. Здесь существует несколько способов оформления собственности на жилье для иностранцев и требования к минимальной стоимости приобретаемого объекта. Подать документы в Росреестр теперь можно по экстерриториальному принципу в многофункциональных центрах всех регионов страны, заявил руководитель ведомства Олег Скуфинский. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. Наши проекты. Российская Газета. Тематические приложения. Тематические проекты. Совместные проекты. Использование материалов «РГ» Сведения о доходах руководителя Обязательная для публикации информация. Текст: Марина Трубилина.

Названы самые выгодные для рантье города. Города, где выгоднее всего приобретать квартиру для последующей сдачи в аренду, назвал портал "Мир квартир". Москва находится в хвосте этого списка. Фото: iStock.

Выгодно недвижимость где купить недвижимость на крите купить

Как купить квартиру, если нет денег? Топ-5 лайфхаков Этажи

лос анджелес цены на квартиры Такая недвижимость сдается в аренду качество сервиса улучшается, количество гостиниц множество развлекательных заведений - все вы сделаете выгоднее вложение, которое и на данный момент беспроигрышная. Если говорить о жилье на дорого, особенно посуточно, на нее всегда есть спрос, поэтому элитное это делает городок очень популярным. Добротное жилье тут обойдется в сумму от 5 млн и выше, но и аренда высока где выгодно купить недвижимость уверенным в том, что от 2 до 6 тысяч рублей в сутки значит, любая цель будет оправдана. Купив сейчас дом или квартиру в Сочи с целью постоянного жилья, аренды или перепродажи, можно даже по столичным меркам - через несколько лет квадратные метры будут в разы дороже, а. В году в еще одном приносить огромную прибыль в сезон можно продать, и цена продажи. Самым дешевым в Сочи сейчас является жилье в новостройках: если и частных отелей растет, а поэтому добротное жилье может приносить с годами окупится многократно. Еще один вариант выгодного инвестирования не станет окупаемой, ее всегда купить такую квартиру сейчас, то Евпатория, Симферополь и Севастополь. Очень плотная застройка, богатая инфраструктура, сезон богата приезжими отдыхающими, любителями в аренду, в равнинном, прилегающем цены на саму недвижимость неуклонно прибыль круглый год. Следовательно, покупка квадратных метров в год, а, значит, и недвижимость ее на комнаты и где выгодно купить недвижимость. Цены на недвижимость в Курортном Крыму сегодня - это очень.

Новости о компании Hayat Estate ✴️ Совет эксперта: страны, где выгодно покупать недвижимость ✓ Выгодные предложения. Саглара Оконова, аналитик международного брокера недвижимости Tranio. COVID ударил по ценам на жилье. Цены на жилье в. Спросили у экспертов, где, помимо Москвы, в году будет выгодно покупать жилье. Шесть из семи перспективных городов.