как купить недвижимость в испании форум

дубай купить недвижимость

Проверьте информацию об ограничениях на поездки. Могут быть разрешены только поездки с определенной целью, в частности путешествия с целью туризма могут быть запрещены. Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты. К услугам гостей ресторан, общий лаундж и сад.

Как купить недвижимость в испании форум недвижимость в берлине недорого

Как купить недвижимость в испании форум

ДУБАЙ КУПИТЬ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

На верхнем этаже этого роскошного дома расположены три спальни, и главная спальня, все с собственными ванными комнатами и туалетами. Главная спальня имеет большую гардеробную от 14 квадратных метров и ванную комнату с гидромассажной ванной, большим душем и двойной раковиной.

Одной из наиболее важных особенностей этой интересной виллы является то, что изо всех комнат есть прямой доступ к большой террасе. На террасе главного этажа располагается чрезвычайно большой бассейн с подогревом на квадратных метров,в который встроен джакузи для пяти человек.

Утонченный дизайн этого светлого дома мечты позволяет уйти от реальности, все лестницы вне дома и бассейн оснащены светодиодной подсветкой, которая создает идеальное освещение. Внешне красивая, с большими открытыми и закрытыми террасами, барбекю и душем на открытом воздухе, с парной и сауной для релакса.

Весь дом отапливается полами с подогревом и имеет автоматические жалюзи. Так же вне дома есть парковка на четыре машины,для гостей. Все используемые материалы самого высокого качества. Завершение строительства ожидается летом года,за это время покупатель может принять решение и изменить множество деталей.

Более подробную информацию об этой роскошной вилле, такую как строительные чертежи, изображения и т. Ваш адрес email не будет опубликован. Получать новые комментарии на е-мейл. Отправить комментарий. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев. Статьи о жизни в Испании, ее городах, истории и достопримечательностях. Покупка квартиры в Торревьехе, Испания. Отзывы и советы В Испанию еще в начале кризиса перебрались некоторые мои родственники — жилье там резко подешевело, но было ясно, что уже через пару лет цены поднимутся снова.

Где покупать квартиру? Отзывы Квартиры в Торревьехе пользуются огромным спросом среди туристов, так что с поисками арендатора проблем не возникает. А какую квартиру выбрать? Советы Во-первых, мне хотелось, чтобы апартаменты были не очень далеко от моря. Читайте также: Сальморехо - испанский холодник! Читайте также: B Испании другое отношение к жизни. Читайте на блоге: 21 апреля Слова, которые помогают в трудную минуту!

Они кочевали группами по человек "Так вперед - за цыганской звездой кочевой -На закат, где дрожат паруса,И глаза глядят с бесприютной тоскойВ багровеющие небеса. Кружкова Загадочные "египтяне" Откуда появились в средневековой Европе цыгане, долгое время было загадкой. Считалось, что они пришли из Малого […] 15 марта Цыгане в Севилье.

Часть 2 0 Начало статьи об истории переселения цыган здесь: Цыгане в Севилье. Часть 1 Цыгане - изгои После взятия Константинополя турками в году в Испаниюхлынула вторая волна цыган. Многие из них воровали, занимались мошенничеством,попрошайничили, уводили скот.

Источник elmundo. Лето Продолжительность путешествия дней. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Свежие комментарии Раиса Синицына : Марина, добрый день. Спасибо за помощь. Текома прямостоячая. Обязательно во второй части напишу о Marina : Здравствуйте Раиса.

Периодически читаю Ваши статьи и в последней встретила фразу «Сейчас ищу ответ на вопрос Севилья : Настоящая история цыган не многим известна и сегодня. Лишь в году у нас вышла книга Ефима Друца и Раиса Синицына : Когда цыгане хотят выделить то, что им нравится, они говорят, что «у него есть бари» anonim : «Serva la Bari» «Серва» означает «Севилья» на цыганском языке. There was a server error. Retry ». Задайте вопрос Вы можете заказать экскурсию прямо сейчас!

Севилья весной. Экскурсия по цветущей Севилье. Часть 2 Севилья весной. Запись Севилья весной. Часть 2 впервые появилась Испания. Больше, чем показывают туристам. А когда в Севилье начинается весна? И когда она заканчивается? Часть 1 впервые появилась Испания. Парки и заповедники рядом с Севильей, которые мне удалось увидеть своими глазами и, о которых сегодня пойдет рассказ.

Все знают, что Севилья богата своими архитектурными шедеврами, своим историческим наследием, узнать о которых не хватает жизни. А как еще успеть увидеть и восхититься ее природными богатствами? Уважаемые путешественники, планируя маршрут по городам Андалусии, можно внести в Среди них были кузнецы — аристократия цыганского народа; кроме них — Начало статьи «Цыгане в Севилье» об истории переселения цыган здесь и здесь «Большая облава» осталась страшной травмой в коллективномсознании испанских цыган.

Тоска заглохших истоков и позабытых рассветов…» Федерико Гарсия Лорка «Романс о чёрной тоске» Старинные жанры в песнях цыган Цыгане, отбыв срок, вернулись в Триану. Восстановили кузницы и организовали Начало статьи об истории переселения цыган здесь: Цыгане в Севилье. Часть 1 Цыгане — изгои После взятия Константинополя турками в году в Испаниюхлынула вторая волна цыган.

Цыгане не такие, как все Они кочевали группами по человек «Так вперед — за цыганской звездой кочевой — На закат, где дрожат паруса, И глаза глядят с бесприютной тоской В багровеющие небеса. Кружкова Загадочные «египтяне» Откуда Ла Картуха или картезианский монастырь святой Девы Марии де лас Куэвас В году почти разрушенный монастырь был восстановлен усилиями и за деньги правительства Андалусии На Всемирной выставке года в нем размещался Королевский павильон и проходил прием глав государств и правительств более стран, участвовавших в ЭКСПО 92 Расскажу вам историю монастыря и станет Получилась она довольно непростой, но хочется рассказать о позитивном.

Это наше знакомство с замечательными людьми Татьяной и Ольгой из агентства недвижимости kdgest. Они сразу очень по-доброму встретили нас, помогли в непростой ситуации с потерей чемодана при перелёте. Татьяна очень обстоятельно просветила нас о ситуации на рынке недвижимости, помогла нам более чётко сформировать наши потребности. Мы посмотрели несколько по-настоящему интересных объектов, причём по нашей просьбе не по одному разу. И хотя поездка не завершилась покупкой, виноваты в этом только мы сами, так как вну….

Всем привет! В эту тему мы будем выкладывать отзывы владельцев недвижимости в Испании. О том как они выбирали недвижимость, какие были критерии выбора недвижимости Почему они решили купить дом, а не квартиру в Испании и наоборот почему выбрали квартиру в Испании, а не дом. Так же будет интересно узнать если они получали ипотеку в Испании и какие критерии для получения ипотеки нужно соблюсти, чтобы не попасть в просак.

Дом, Квартира, Таунхаус. Что выбрать в Испании? Итак, в этой краткой статье хотел бы озвучить почему вопрос цены, в которую «все включено» является иллюзией, и почему часто покупатель переплачивает за эту иллюзию. Рассмотрим три самых распространенных типа сделок с недвижимостью в Испании: 1. Приобретение у частного лица вторичной недвижимости: то есть Вы обратились в агентство по продаже недвижимости, подобрали объект и решили его приобрести.

Скажем, цена Вашей новой мечты составляет тыс. Итак, если все …. В первую очередь, покупатель должен убедиться в том, что недвижимость, которую он приобретает, не имеет никаких долгов по платежам и налогам, в противном случае он рискует тем, что в будущем должен будет сам все погасить. Чтобы этого не произошло, будущий владелец вправе потребовать ряд документов: Первое, что нужно сделать, это запросить NotaSimple для проверки права собственности и характеристики объекта жилья. Этот информационный документ покажет также долги по ипотечному кредиту или неоплаченным налогам.

Справка может быть получена в Registro de la Propiedad или в режиме онлайн на сайте Ассоциации регистраторов Сolegio de Registradores. Затем желательно убе…. Здравствуйте дорогие и уважаемые форумчане! Мы начинаем публиковать видео о недвижимости в Испании. Будем делать как видео самой недвижимости, так и рассказывать о районах, городах и комплексах.

Для начала публикую четыре первых видео апартаментов в Ла Кала, Бенидорм и Дении с одной и двумя спальнями Апартаменты в Дении в шаге до моря. Широченный пляж, рестораны и магазины рядом. Классная, очень зеленая урбанизация, огромный бассейн с собственным баром и рестораном.

Апартаменты в новом районе Бенидорма Ла Кала с одной спальней в отличном закрытом комплексе с бассейном, спорт залом, сауной и крытым бассейном. Современный новый дом с подземной парковк…. Эти несколько простых правил помогут вам представить вашу квартиру или дом в выгодном свете, ведь чем лучше сделаны фотографии, тем больше внимание уделяют вашему предложению на сайтах по продаже или аренде недвижимости.

Итак, обратите внимание на несколько советов, которые помогут вам самостоятельно подготовить ваше жилье к продаже или сдаче: Перед началом съемки включите все внутреннее освещение во всех комнатах, даже если вы фотографируете днем.

Старайтесь делать фотографии ровно по вертикали и по горизонтали, это поможет людям представить сфотографированное пространство, соблюсти пропорции и показать организацию пространства в помещении. Старайтесь делать фотографии…. Кто-то слышал, а кто-то нет о летней страховке недвижимости. К сожалению, в этом случае риэлторы немного лукавят. Давайте разберемся, что это за страховка и какие проблемы она реально покрывает.

Согласно законодательству, застройщик или строитель действительно страхуют недвижимость на 10 лет. Это их обязанность, прописанная в законе Ley de Ordenacion de la Edificacion. Что же она покрывает? В статьях 5 и 6 Преамбулы Закона четко прописываются случаи и сроки страхования застройщиком или строителем объектов недвижимости: Статья 5. Друзья задали несколько вопросов, говорят на форуме это не собрано в кучу. Поэтому отвечаю на вопросы путем создания этой темы.

Все без исключения ответы даны с моей точки зрения и не претендуют на роль последней инстанции. Клевые вещи про города я не писал, найти хорошее можно и на страницах форума без особого труда. Где лучше смотреть недвижимость? Наверное это вопрос каждого человека, который задумывается над приобретением недвижимости в Испании.

Однозначного ответа на этот вопрос нет, могу дать только рекомендации и освятить свою точку зрения. В первую и самую главную очередь, нужно ответить …. Продается квартира в Валенсии, престижная урбанизация Picanya. Здание года. Недвижимость расположена в 10 мин на метро до исторического центра Валенсии.

Площадь 87 м2. Три спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты с ванной и душем. Салон 20 м2, с большими окнами в пол. Окна клималит. Направление восток запад. Оборудованная кухня с прачечной. Отопление, кондиционер, бассейн, лифт.

Квартира сдается, месячная оплата евро. Расходы по недвижимости, 1. Ежегодный налог на недвижимость евро. Расходы comunidad, бассейн, 45 в месяц. Страховка от неуплаты аренды, в год. Цена квартиры евро…. Существует ли вообще такая практика в Испании, а, может быть, у кого даже есть опыт покупки недвижимости со схемой оплаты, предусматривающей некоторую частичную отсрочку? Заморачиваться с банком на предмет ипотеки - совершенно не хочется,…. Уважаемые форумчане, вижу, что здесь есть люди, которые имеют опыт покупки жилья с последующим капитальным ремонтом.

Хотелось бы узнать, на что необходимо обращать внимание при рассмотрении вариантов, чтобы правильно оценить затраты на ремонт и избежать возможных "подводных камней". Рассматриваемая зона - Валенсийское сообщество, Аликанте и окрестности пока что; возможны и другие варианты, в принципе. Жилье - старше 30 - 40 лет. Больше склоняемся к дому, чем к квартире идея возникла еще до вируса. Понятно, что если в доме долго не жили, то определенные проблемы будут заметны сразу при осмотре.

Купил дом незадорого, хозяин разорился и съехал, продавал посредник. Нотариус подписал все бумаги, обременения и долгов не было, всё чисто. Через полгода на стройку ворвалась полиция, давай всё фоткать, рабочих не повязали, всё достроил спокойно, недавно вселились. В декабре пришла полиция, предъявила подписанные прокурором документы, просят тысяч или выставят дом на аукцион.

Типо хозяин был должен, и мы с женой и посредник теперь в ответе за его долги. Адвокат толком не может ничего пояснить, умные слова, и типо надежды нет, разве что с банком судиться. Очень похоже на развод, но как из него выйти, непонятно. Был ли кт…. Добрый день. В Бенидорме в доме стала рушиться несущая стена. Пошла трещина по всему дому внутри подъезда. Что делать? Должны ли власти вмешаться? Всем добрый! Вопрос собственно в названии темы, возможно разделить или нет?

Хотим купить участок и построить несколько домиков на продажу. Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу. Как получить Nota Simple на недвижимость 1 2 3 4 14 31 марта, от Хотим на Канары. Last reply by Algarve , Воскресенье в

АРЕНДА КВАРТИРУ В ДУБАЕ

Чувств.. квартира таллин определенно

В данном разделе мы представляем вашему вниманию реальные отзывы реальных покупателей недвижимости в Испании — вся информация собрана из различных интернет-источников, включая тематические форумы и блоги, названия компаний - скрыты.

Небоскреб в дубае купить квартиру 827
Как купить недвижимость в испании форум Жилье на кипре цены
Апартаменты крым Как правильно купить квартиру в болгарии
Аренда квартир марина дубай 746
Туры в дубай из спб Авиабилеты из ростова на дону в дубай
Как купить недвижимость в испании форум 291
Flora al barsha hotel 4 дубай 190

Этот блог купить недвижимость в германии восполнить

Народ набрал кредитов по самое нехочу. Теперь в той же Германии официально признано существование рецессии. Почему она наступила - тоже долго объяснять, но факт, что она есть. Ожидается, что в году только крупные концерны сократят около ста тысяч рабочих мест. Про мелкие и средние уже и не говорят. То есть, можно расчитывать на обвал рынка недвижимости, после того, как начнётся цепочка неплатежей по ипотекам и банкротств.

Может, это и на Испании как-то отразится. Ещё одна чисто теоретическая причина для возможного обвала - повышение процентных ставок, но нас уже заверили, что это в ближайшие лет двадцать не грозит. Разве что евро сдохнет. Так у испанских банков недвижки дуром которую они на балансе держат по безумной цене. Если они начнут ее продавать по адекватным ценам то у всех банков полезут жуткие дыры в балансе.

А кому это надо? Так все и висит который год и будет дальше висеть. Так вроде ж был порыв выводить эту недвижимость в bad banks. Что-то как-то всё заглохло. А так да - даже на Идеалисте видно, что банковская недвижимость - самая дорогая. В нашем доме Liberbank арестовал одну квартиру. Ради интереса нашёл её в Идеалисте. Цена была такая, что я от неожиданности чуть чай на клавиатуру не пролил.

Все от того, что деньги, как актив, при текущих ставках банкам вообще не нужны и ликвидность из ушей, зачем продавать и что то скидывать за доллары ее не продашь эту квартиру Вы публикуете как гость. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь , чтобы опубликовать от имени своего аккаунта. Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым. Вставить как обычный текст. Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

Отображать как обычную ссылку. Очистить редактор. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке. Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу. Активность Главная Недвижимость в Испании Недвижимость в Испании Приобретение недвижимости в Испании: инструкции и советы Приобретение недвижимости в Испании: инструкции и советы как купить недвижимость в испании хочу дом в испании дом в дении дом в бенидорме дом в барселоне дом в малаге как правильно выбрать недвижимость в испании как выбрать квартиру в испании как выбрать дом в испании как выбрать пентхаус в испании купить квартиру на побережье купить дом на побережье как выбрать район в испании как купить дом в испании как купить дом в бенидорме как купить дом в дении как купить дом в валенсии как купить дом в аликанте как купить дом в барселоне недвижимость в испании купить купить недвижимость в испании форум купить квартиру дом в испании купить квартиру в испании форум купить квартиру в испании у моря не дорого дом у моря квартира у моря.

Ответить в эту тему Начать новую тему. Назад 1 2 3 4 Далее Страница 1 из 4. Рекомендованные сообщения. Anderson 18 Опубликовано 27 марта, Опубликовано 27 марта, Предлагаем вашему вниманию очень хорошую подборку материалов для покупки недвижимости, а именно о том как правильно выбрать недвижимость в Испании, как правильно оформить дом на побережье Испании и что мы рекомендуем выбрать в Испании: дом, квартиру, бунгало или пентхаус: Покупка строящейся недвижимости в Испании Если Вы решили купить недвижимость Что включает в себя работа агентства недвижимости Видео о том как правильно выбирать и покупать недвижимость в Испании Покупка вторичной недвижимости в Испании Что выбрать в Испании: Дом, квартиру или таунхаус Ежегодные налоги на недвижимость в Испании Налог на доход не резидентов Испании.

Olga отреагировал на это Любо! Link to post Share on other sites. Ответов 94 Создано 6 г Последний ответ 13 окт. Топ авторов в этой теме 15 9 9 8. Активные дни 14 окт 11 12 янв 11 23 нояб 8 22 нояб 8. Активные дни 14 окт 11 posts 12 янв 11 posts 23 нояб 8 posts 22 нояб 8 posts. Популярные посты Ctrl-C 17 октября, Опубликовано 10 октября, А что насчет налога с дохода от продажи первой квартиры? Прибыль от сделки была? Alenka отреагировал на это Грустно Загрузка Eugene70 Опубликовано 10 октября, Kipling отреагировал на это Любо!

Kipling 2 Опубликовано 10 октября, Eugene70 Опубликовано 11 октября, Опубликовано 11 октября, Да, разумеется. Опубликовано 12 октября, Тимофей Опубликовано 13 октября, Опубликовано 13 октября, Eugene70 Опубликовано 13 октября, Годовой налог не платится, если обе сделки проходят в один год. Ctrl-C 6 Опубликовано 13 октября, Alex Опубликовано 13 октября, Anderson , coin-pro , Eugene70 и 4 других отреагировали на это Любо!

Eugene70 Опубликовано 14 октября, Опубликовано 14 октября, Так в догонку может кому пригодится Продажи жилья в Испании падают Испанский Национальный институт статистики опубликовал данные о продажах жилой недвижимости в августе года. По прогнозам экспертов, негативная динамика в ближайшие месяцы сохранится.

Arco iris 7 Опубликовано 14 октября, Alenka и Anderson отреагировали на это Любо! Vladimir Опубликовано 14 октября, Достаточно сложно делать выводы о причинах коррекции цен и прогнозах волатильности. Как следствие, рост расценок. Alex Опубликовано 14 октября, Alenka отреагировал на это Любо! Ctrl-C 6 Опубликовано 14 октября, Alenka и Algarve отреагировали на это Любо!

Ctrl-C отреагировал на это Любо! Присоединяйтесь к обсуждению Вы публикуете как гость. Ответить в эту тему Указать URL изображения. Подписчики 2. Назад к списку тем. Последние посетители 0 пользователей онлайн Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу. Цены на недвижимость в Испании упадут в году и не вырастут в Цены на жилье удержаться в этом году, падение цен придётся на и годы Pisos. Таки оценки дает Pisos. Хотя, подчеркивает эксперт, новостройки и наиболее выгодно расположенная недвижимость не упадут так сильно.

Он уверяет, что цены остаются стабильными, потому что «владельцы проявляют гораздо большую осторожность, чем ожидалось, и не дают существенных скидок, так как нет необходимости быстро продать. В этом смысле Фонт объясняет, что программы помощи от правительства помогает поддержать цены на рынке. Самый главный аспект, это мораторий на выплату ипотечного кредита, который люди могли получить быстро и непосредственно от своего банка, чего не произошло с рынком аренды, так как процедура была значительно сложнее.

Хоть возможность получить кредит на погашение аренды и была продлена до 31 мая. Нам известно, что мораторий действует до 31 декабря, и именно в первом квартале года ожидаются дефолты по ипотечным кредитам. Недвижимости по очень привлекательным ценам в пуэбло больше не будет?

Бегство, временные переезды, потребность в пространстве Бум жизни в сельской местности не нов. Первая волна Covid вызвала интерес к жизни вдали от крупных городов, которая реанимировала игнорируемые в течение многих лет деревни пуэбло. Что привлекает больше всего? Неизвестно, как долго эти "очень заманчивые сделки" останутся на рынке, но эксперты предупреждают, что растущий интерес грозит взлетом цен. Разница между покупкой жилья в городе и деревне значительна. Квадратный метр в небольших муниципалитетах стоит в среднем евро, в то время как в среднем по стране составляет евро.

Больше всего эта ситуация поражает при сравнении рынков небольших муниципалитетов со столицами провинций. Разница очень значительная, и хорошие цены в этих районах представляют собой "время возможностей" для испанцев, которые испытывают трудности с доступом к жилью в настоящее время. Кризис Covidarum вызвал "разрыв" в карманах большинства испанцев. В последних прогнозах по сектору, подготовленных CaixaBank Research, отмечается, что "обычно в условиях экономических кризисов потребители склонны увеличивать сбережения и откладывать потребление товаров длительного пользования и долгосрочные инвестиции, такие как покупка жилья".

Данные подтверждают этот тезис. Еврокомиссия предупредила, что процент домохозяйств, которые намерены купить жилье в ближайшие месяцы, в году достиг исторического минимума. Предложение в небольших муниципалитетах может стать хорошей возможностью для тех, кто ищет новый дом. Неизвестно, как долго продлится эта конъюнктура, но пока рано прогнозировать, лопнет ли "пузырь цен" в этих небольших городках и деревнях.

Эксперты портала idealista объясняют, что "это чрезвычайно разные рынки, для которых будет сложно составить ценовые модели, которые можно будет применить для всех мест". Испанский сектор недвижимости станет одним из наиболее пострадавших в еврозоне. Однако "скидки" не увеличат спрос, поскольку не будут сопровождаться улучшением экономического положения граждан.

Возвращение к "нормальности" запланировано на год, и скорость восстановления будет во многом зависеть от эпидемиологической ситуации, связанной с коронавирусом. Хорошие районы для проживания в Валенсии. Уважаемые форумчане! Кто живет или часто бывает в Валенсии, подскажите пожалуйста, какие районы считаются подходящими для семейного проживания, детям 3 и 6 лет, желательно недалеко от моря, чтобы все было рядом и прилично.

Anderson: Мне очень нравятся районы около Города Науки и Исскуств Mashulya: Уже в который раз останавливаюсь в апартаментах около метро "Турия" - очень нравится район. Ayomice: Надеюсь, Вам будет полезен этот рейтинг лучших районов Валенсии, опубликованный на lasprovincias. Зоны повышенной шумности можете посмотреть на данной схеме вложенная фотография. Праздники в Испании Модератор: JelizaRose. История и культура Испании Модератор: Сostadelmar.

Наши путешествия по всему миру Модератор: Tatianalloret. Изучаем испанский. Авиабилеты, транспорт, посылки, переезды Модератор: Rada. Эх прокачу! Подвези или стань попутчиком. Помоги людям. Кино, музыка, развлечения Любимая музыка, кино и больше Подфорум: Хобби, увлечения. Дамская комната Кабинет для прекрасных сеньор и сеньорит Модератор: Arco iris. Любовь знакомства Отношения серьёзные и не очень. Без флуда!!! Юмор, ирония Модератор: Сostadelmar.

Обо всем на свете Модератор: Lana S. FAQ по Испании. Работа и услуги. Купить-продать, подарить Модератор: Arco iris. Споры и оффтоп Форум доступен только для зарегистрированных пользователей. Города и регионы Испании. Города, в которых мы живем Обсуждаем Модератор: Arco iris. Центр Испании. Валенсия Валенсия, Бурриана, Кастельон Модератор: Koshcheyushka. Острова: Майорка Тенерифе Ибица. Недвижимость в Испании. Новое строительство.

Предложения о продаже. Хочу купить. Сдам квартиру, дом, угол Сниму квартиру, дом, угол Вопросы и ответы. Недвижимость - разное, обсуждения Работа форума Подфорум: Друзья, мучачос и вольные банды.