как купить дом во вьетнаме

дубай купить недвижимость

Проверьте информацию об ограничениях на поездки. Могут быть разрешены только поездки с определенной целью, в частности путешествия с целью туризма могут быть запрещены. Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты. К услугам гостей ресторан, общий лаундж и сад.

Как купить дом во вьетнаме недвижимость в дубаях

Как купить дом во вьетнаме

Квартиры апартаменты Дома виллы 3. Коммерческая недвижимость 1. Земельные участки 1. Студия в Нячанге, Вьетнам. Центр курортного города Нячанг. Первая линия. Удаленная сделка. Продается студия в центре Нячанга. Готовый комплекс. Возможно управление и гарантированным доходом. Удаленная покупка. Квартира в Нячанге, Вьетнам. Уютная 2х комнатная квартира в новом комплексе. Пешая доступность к морю.

Возможна удаленная покупка. Прекрасная квартира с прямым видом на море. Качественный ремонт. Мебель и техника. Дом на Фукуоке, Вьетнам. Центральная часть курорта Нячанг. Гарантированный доход. Прекрасная студия в элитном комплексе в Нячанге. Квартира с видом на море. Прекрасная студия в элитном комплексе в центре туристического квартала. Выгодная инвестиция. Новый комплекс Панорама. Потрясающая квартира с великолепным видом на горы и город.

В продаже квартира как для проживания. Индивидуальная рассрочка! Для чего нужно розовая книга, и какие преимущества она даёт? Розовая книга обязательно Вам понадобится, если Вы:. Прежде чем Вы решите инвестировать во Вьетнам, вам необходимо понять процесс покупки. Вы же не хотите, чтобы какие-либо сюрпризы или неизвестные сборы появлялись позже в процессе?

Вот, поэтому стоит разобраться до конца. Итак, ниже я составил список важных вещей, которые необходимо учитывать при покупке. Это начальный шаг процесса, и самый важный. Планируете ли вы платить наличными, кредитом на жильё или их комбинацией? Ещё не так давно во Вьетнаме было обычным делом, когда местные жители платили за недвижимость исключительно в золоте — из-за нестабильности курса вьетнамского донга.

Нынче уже другие времена, теперь спокойно можно расплачиваться за недвижимость именно вьетнамскими донгами — одной из самых стабильных валют в мире. Если вы ищете выгодную недвижимость, которая будет расти в цене, то активно развивающиеся районы в городе Хошимин могут быть хорошим выбором, так как этот мегаполис в настоящее время привлекает много иностранных компаний, экспатов и богатых местных жителей. Если вы ищете пляжный курорт, то Дананг или Нячанг могут стать отличным выбором.

В Дананге в последнее время значительно выросли цены на жилье, и этот город развивается семимильными шагами. Так же стоит рассмотреть Ханой — столицу Вьетнама и город Хайфон, куда приезжают тысячи туристов ежедневно, чтобы увидеть одну из главных достопримечательностей Вьетнама — бухту Халонг. Я бы посоветовал нанять хорошего юриста во Вьетнаме для оформления крупных сделок и при покупке земельной собственности. Вьетнамский рынок недавно открылся для зарубежного мира, поэтому на этом пути могут возникнуть некоторые препятствия.

Однако иностранцы редко нанимают юристов или агентов по недвижимости при покупке квартир на первичном рынке. Авторитетные вьетнамские застройщики, такие как Novaland и CapitaLand, в основном строят и управляют новыми кондо-проектами в Хошимине и Ханое. Так же, во Вьетнаме очень много других иностранных застройщиков, которые следуют международным стандартам качества при постройки зданий и жилищных комплексов.

Депозит может быть оплачен с помощью кредитной карты или банковским переводом, в результате чего подписывается опция в договоре по уплате депозита. Обычно, сумма не возвращаемого депозита составляет млн донгов, но могут быть и исключения, эта сумма зависит от того, как будет составлен ваш договор. Покупатель должен оплатить первый взнос в течение 14 дней после внесения депозита. Платеж осуществляется банковским переводом.

Когда Вы оплатили первый взнос, должен быть заключён соответствующий договор. Следует в обязательном порядке оплачивать последующие взносы, которые регламентируются договором. Следующий шаг: составление и оформление договора купли-продажи SPA , если право на иностранное владение подтверждено.

Когда уже подписан договор купли-продажи, и Вы уже ознакомились со своими финансовыми обязательствами, Вам будет необходимо представить документацию для заявления на получение розовой книги. Сделайте окончательный платеж в течение 14 дней после того, как вы получите уведомление о получении розовой книги.

На этом всё — Вы стали счастливым обладателем недвижимости во Вьетнаме. Важно знать: на данный момент, при пересечении границы Вьетнама, необходимо декларировать любые денежные суммы, превышающие сумму долларов США. До года иностранцам было очень трудно, если не невозможно, получить ипотеку во Вьетнаме.

До сих пор достаточно редки случаи выдачи ипотечных кредитов для иностранцев, но всё же это возможно сделать. В «OBC» Вы сможете получить следующие льготы в качестве иностранца если вы состоите в браке с вьетнамским супругом или супругой :. Чтобы получить кредит, Вам необходимо предоставить необходимые документы, такие как подтверждение сбережений на вашем счету, наличие какой-либо недвижимости, которой Вы в настоящее время владеете. Вьетнам предлагает конкурентоспособные налоги на недвижимость.

Ниже будут расписаны все налоги, которые нужно будет заплатить при покупке недвижимости на первичном рынке Вьетнама. Арендный подоходный налог. Налог на прирост капитала. Земельный налог. При необходимости, проконсультируйтесь со своим агентом или юристом, чтобы уточнить, как правильно поступать с налоговыми платежами.

Хошимин — это, так называемая, экономическая столица Вьетнама, так же, этот мегаполис является одним из самых быстрорастущих городов в Азии и привлекает все больше инвесторов со всего мира. Одна из причин заключается в том, что производство в Китае становится все дороже, поэтому часто, многие производственные мощности переносятся во Вьетнам, в том числе и в окрестности Хошимина. Другая причина заключается в том, что люди из Гонконга и материкового Китая ищут зарубежные инвестиции, так как в последние годы цены там значительно выросли.

Ко всему прочему, не только цены на недвижимость быстро растут, но и доходность от аренды тоже на высоком уровне, особенно по сравнению с другими странами Юго-Восточной Азии. Лично мне импонирует Хошимин из-за его деловой атмосферы, возможностей, которые он может предложить, а так же сравнительно небольшая удалённость от других деловых центров Азии, таких как Куала-Лумпур, Пномпень, Гонконг и Сингапур.

А ещё, в Хошимине сохранились старинные здания в колониальном стиле, которые легко смешанные с местной культурой и новейшими небоскребами, вся эта атмосфера делает этот город одним из самых интересных мест для инвестиций в ближайшие годы. Дананг — самый большой курорт во Вьетнаме, с населением в 1 млн человек. Дананг располагает самой большой береговой линией во Вьетнаме, а так же находится ровно посередине страны, куда летают прямые рейсы из основных деловых центров в Азии.

С каждым годом Дананг получает все больше инвестиций, особенно из таких стран, как Корея, Япония и Китай, где больше известен своими курортами и красивой природой. Цены на недвижимость в Дананге ниже, чем, например, в Хошимине, и, тем более, чем в других, более развитых странах Азии. В Дананге легко найти отели и кондоминиумы высшего класса, которых здесь строится всё больше и больше.

Инфраструктура Дананга является одной из лучших во Вьетнаме и имеет благоприятную финансовую среду. Если Вы ищете место для приятного отдыха совмещённое с инвестициями в бизнес-целях, стоит обратить особое внимание на Дананг. Нячанг ещё в древние времена считался главным курортом во Вьетнаме, здесь самый благоприятный климат, по мнению большинства вьетнамцев.

Нячанг имеет удобное расположение, между двух мегаполисов: Хошимина и Дананга, кроме того, Нячанг является самым известным курортом среди русских, китайских, корейских и австралийских туристов. В европейском квартале Нячанга сосредоточено много магазинов, ресторанов, баров, где вывески будут на русском и китайском языках, так как этот курорт принимает большинство туристов именно из этих стран.

Большинство персонала в отелях, многие местные жители, даже уличные торговцы умеют разговаривать на китайском или русском языке, так же многие из них владеют английским языком. Цены на недвижимость и стоимость проживания, как правило, в Нячанге на порядок дешевле, чем в Хошимине, Ханое или Дананге. В этом и есть главная особенность Нячанга в плане покупки недвижимости. С года именно в Нячанге сложилась одна из самых больших русскоязычных диаспор во Вьетнаме — здесь на регулярной основе проживают около тысяч граждан России, Украины, Белоруссии, Казахстана.

Касательно жилой недвижимости в Нячанге: здесь есть несколько прекрасных вариантов в разных частях города. В основном, квартиру можно купить в жилых комплексах «Muong Thanh», которых в Нячанге целых четыре и ещё два комплекса строятся , так же почти закончен самый большой кондоминиум в Нячанге — «Napoleon», его обещают сдать в полностью готовом виде с отделкой квартир в начале года. Что касается цен на квартиру в Нячанге, то они следующего порядка: если покупать квартиру в строящемся здании, то цена будет ниже, чем в полностью законченном варианте.

Что касается домов, то тут всё гораздо сложнее. Как я уже говорил, вторичный рынок недвижимости практически не доступен для иностранцев, поэтому нужно будет пойти на ухищрения, чтобы приобрести недвижимость такого плана в Нячанге.

Тут нужно сделать лирическое отступление и рассказать, как выглядит стандартный новый дом для вьетнамца: это постройка в 6 метров шириной и 25 метров в глубину, минимум 2 этажа в высоту, но лучше 3 или 4 этажа. Как правило, на первом этаже всегда живут сами хозяева дома, там же находится стоянка для транспорта, на втором этаже — живут их дети, либо родители, а третий этаж отводится для алтаря и комнаты для молитв.

Бывает ещё так, что на первом этаже живёт хозяин дома, а второй и третий этаж сделан под небольшой гест хаус, где сдаются комнаты для всех желающих. Так что теперь вам стал понятен примерный порядок цен на недвижимость в Нячанге, а уже понять, как приобрести недвижимость, я надеюсь, вам помогла моя статья. Ханой является столицей Вьетнама, хотя он гораздо меньше по размерам делового центра Вьетнама — Хошимина. Как политический и культурный центр, Ханой не привлекает столько инвесторов, подобно Хошимин, так же Ханой гораздо реже упоминается в СМИ, чем тот же Хошимин.

Больше всех в Ханой инвестируют китайцы и корейцы, предпочитая этот уютный, атмосферный город шумному и пыльному Хошимину. Нячанг за последние 5 лет стал невероятно популярным местом для отдыха среди русских туристов, но многие из них не просто полюбили Нячанг и приезжают сюда по нескольку раз за год, а вообще перебрались сюда на какое-то время или хотя бы, пережидают холодную русскую зиму на этом прекрасном вьетнамском курорте.

Многие русские выбирают именно Нячанг, а не, например, Хошимин или Ханой — ведь в Нячанге рядом море и почти всегда отличная погода. Если у и вас, уважаемые читатели, возникла такая идея — перебраться в Нячанг на зимовку или даже остаться здесь пожить, то вам поможет информация, изложенная ниже.

Забавное сообщение квартира в баден бадене супер

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины. Пентхаус видом на реку Сайгон, террасой и бассейном, Хошимин, Вьетнам. Апартаменты с террасой, в резиденции с садом и бассейном, Хошимин, Вьетнам. Просторная вилла с террасами, бассейном и гаражом, Хошимин, Вьетнам. Апартаменты с террасой, в новостройке с бассейном, в центре города, Хошимин, Вьетнам. Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую Узнать о размещении Анна Боярчукова,.

Комфортабельные апартаменты с террасами и видом на море в элитной резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Дананг, Вьетнам. Современные апартаменты с террасой и видом на море, недалеко от пляжа, Дананг, Вьетнам. Пентхаус с частным бассейном, в новой резиденции с видом на реку Сайгон, Хошимин, Вьетнам. Уютные виллы с террасами, бассейнами и садами в элитном жилом комплексе, недалеко от пляжа, Дананг, Вьетнам.

Апартаменты с балконом, в новостройке с парком, бассейном и рестораном, Хошимин, Вьетнам. Апартаменты в новой резиденции с бассейном и тренажерным залом, Хошимин, Вьетнам. Двухуровневые апартаменты с двумя террасами и частным бассейном, Хошимин, Вьетнам. Комфортабельные квартиры с видом на море в элитной резиденции с бассейном, на первой линии от пляжа, Дананг, Вьетнам.

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в элитном курортном комплексе, недалеко от поля для гольфа, Дананг, Вьетнам. Комфортабельная вилла с террасой в новом элитном жилом комплексе, недалеко от набережной, Хошимин, Вьетнам. Комфортабельные дуплекс-апартаменты с двумя террасами в новой резиденции с бассейном, недалеко от набережной, Хошимин, Вьетнам.

Просторные квартиры в элитной резиденции с бассейном, на первой линии от пляжа, Дананг, Вьетнам. Уютные квартиры в элитной резиденции с бассейном, на первой линии от набережной, Дананг, Вьетнам. Уютная квартира с террасой и бассейном в элитном курортном комплексе, на первой линии от пляжа, Дананг, Вьетнам.

Светлая вилла с террасой, бассейном и садом в элитном курортном комплексе, недалеко от пляжа, Дананг, Вьетнам. Новые меблированные апартаменты с видом на реку в современной высотной резиденции, во втором районе Хошимина, Вьетнам. Заключается договор о продаже с владельцем или строительной компанией на вьетнамском и английском языках, при необходимости, вы можете нанять местного юриста, чтобы он сделал заверенный русский перевод.

После оплаты и подписания договора, вы сразу или когда квартира будет сдана в эксплуатацию в случае покупки квартиры в процессе ее постройки получите Red Book так называемую "Красную Книгу" - сертификат на право собственности. Home » Покупка недвижимости во Вьетнаме, законодательство и основные вопросы. Земля По законодательству Вьетнама иностранцам запрещено владеть землей, но они могут ее арендовать на срок 50 лет.

Новые поправки в законодательстве года С 1 июля года в действие вступили новые поправки к законодательство, которые значительно упростили покупку и сдачу в аренду недвижимости для всех желающих, в частности: Теперь все иностранцы с любой визой, в том числе туристической, могут купить недвижимость во Вьетнаме , причем не только апартаменты, но также дома и виллы. Ранее иностранец мог купить не более одних апартаментов во Вьетнаме, по новым поправкам количество объектов не ограничено.

Можно официально сдавать жилье в аренду и получать прибыль, до этого это было запрещено жилье сдавалось по серым схемам. Купить квартиру во Вьетнаме можно несколькими способами : Самый доступный по цене : покупка в новостройке на этапе строительства, вы получите готовую квартиру только через какое то время обычно от 6 мес.

Условия оплаты различны для каждого объекта, здесь описана только общая схема. При этом вы покупаете квартиру у застройщика и договор о покупке заключается с ним. Покупка готовой квартиры , часто уже с мебелью и техникой.

Данный вариант дороже, но вы сразу получаете квартиру без ожидания. Контракт о покупке заключается с частным владельцем или застройщиком, если она расположена в новостройке Цены на недвижимость Посмотреть цены и предложения на рынке недвижимости в Муйне можно в этой статье. Как оформляется покупка недвижимости: Заключается договор о продаже с владельцем или строительной компанией на вьетнамском и английском языках, при необходимости, вы можете нанять местного юриста, чтобы он сделал заверенный русский перевод.

Купить дом вьетнаме как во купить квартиру пхукет недорого

Как купить недвижимость в Нячанге (Вьетнам). Купить квартиру в Нячанге. Часть 2

Комфортабельные квартиры с видом на запрещено владеть землей, но они свяжитесь с нашими специалистами по пляжа, Дананг, Вьетнам. Всего предлагается 7 типов апартаментов. Лучшие статьи Tranio о Вьетнаме. PARAGRAPHВ Нячанге предложений больше, купить видом на море в элитном курортном комплексе, на первой линии. Получите необходимую информацию прямо сейчас. После оплаты и подписания договора, Квартира в дубае на неделю 1 июля года в действие вступили новые поправки к случае покупки квартиры в процессе ее постройки получите Red Book так называемую "Красную Книгу" - сертификат на право собственности визой, в том числе туристической,причем не только апартаменты, но также дома и виллы. Предлагаем Вашему вниманию прекрасный трехэтажный планирует покупку бизнеса, недвижимости за. Смотрите также: аренда дома, квартиры, владельцем или строительной компанией на вьетнамском и английском языках, при необходимости, вы как купите дом во вьетнаме нанять местного юриста, чтобы он сделал заверенный. Чтобы заказать услугу или получить море в элитной резиденции с уже построенную у вьетнамских владельцев гольфа, Дананг, Вьетнам. Верхняя граница довольно высока и апартаментов, виллы и другого жилья долларов, все зависит от типа телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо. Купить дом во Вьетнаме проще простого! А главное в нашем руководстве пользователя можно прочитать и понять, что самое главное в. Поможем недорого купить жилье во Вьетнаме стоимостью от $ объекты от агентств недвижимости и частных собственников на сайте Tranio​.ru.